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Vivienda de banco en venta en Ruidera

Ruidera · vivienda · 7644 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre tenencia y cargas; el precio de 63.700 € representa solo el 3,4 % del valor de mercado estimado (1.866.339 €), lo que sugiere un riesgo extr

Referencia: UNICAJA-0045456898

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un 'piso' listado a 63.700 € con superficie catastral de 7.644 m² — físicamente imposible para una vivienda urbana y fuerte indicio de error catastral, finca rústica o edificio completo.

Está alquilado y no visitable, lo que impide validar estado, ocupación real y usos.

El precio es un 96,6 % inferior al valor de mercado estimado (1.866.339 €), lo que no refleja un descuento bancario razonable, sino una señal de riesgo extremo: posibles cargas ocultas, litigios, naturaleza no residencial o impedimentos legales graves.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
7.644 m² es incompatible con un piso urbano: sugiere error, finca rústica, edificio completo o uso comercial/industrial no declarado.
Naturaleza jurídica exacta
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si es propiedad plena, nuda propiedad, usufructo o parte indivisa.

200 comparables Idealista en municipio Ruidera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y riesgo de litigio prolongado para recuperar la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección previa. Impide evaluar estado real, usos actuales, ocupación efectiva y conformidad con Catastro. La superficie declarada (7.644 m²) es incompatible con un piso urbano típico y requiere verificación urgente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores sobreviven y pueden anular la operación o incrementar costes drásticamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Verificar referencia catastral y superficie real en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación de derechos del inquilino
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Ruidera, en la calle CLJOSE MARIA APARICIO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (alta confianza, 200 comparables), pero el precio de venta es 96,6 % inferior. Esta discrepancia extrema no es típica de descuentos bancarios reales y señala graves incertidumbres legales o técnicas no reveladas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Verificar referencia catastral y superficie real en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.