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Vivienda de banco en venta en Archena

Archena · vivienda · 26112 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre cargas, titularidad y estado real; el precio de 161.100 € es irrisorio frente a una valoración de mercado estimada en ~43,35 M€, lo que sugi

Referencia: UNICAJA-0045460838

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este listado presenta múltiples señales de alerta crítica: superficie declarada (26.112 m²) físicamente incompatible con una vivienda urbana, ocupación confirmada sin posibilidad de visita, y ausencia total de datos verificables (nota simple, catastro, cargas).

El precio de 161.100 € no es una oportunidad, sino un indicador de error sistémico o activo no residencial.

No proceder sin resolver primero la inconsistencia superficial y la naturaleza jurídica.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si existen embargos, hipotecas o derechos de terceros.
Naturaleza jurídica del inmueble
Si es finca rústica, VPO, o tiene limitaciones de uso, afecta drásticamente valoración, financiación y viabilidad legal.
Estado real interior
Las fotos son exteriores solamente; 'dated_habitable' no garantiza habitabilidad ni ausencia de deficiencias estructurales.

200 comparables Idealista en municipio Archena

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de desalojo ni vacante posterior.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, ocupación efectiva, usos ilegales o riesgos ocultos. No se puede validar ni el 'dated_habitable' ni la descripción.
Superficie catastral incompatible
26.112 m² para una 'vivienda' en Archena es técnicamente imposible (equivale a >20 campos de fútbol). Sugiere error de extracción, confusión con finca rústica o fraude de datos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro de Murcia
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar clarificación sobre la superficie y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Murcia, en el municipio de Archena, en la calle LGCHULA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral incompatible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Consultar referencia catastral y certificado de superficie en Catastro de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.