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Vivienda de banco en venta en Almansa

Almansa · vivienda · 1080 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 40.800 € es un 91 % por debajo del valor de mercado estimado (433.406 €), lo que indica una ocupación con derechos o riesgo legal grave, no una oportunidad.

Referencia: UNICAJA-0045463210

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio de banco sin descuento real

Este es un piso en Almansa vendido directamente por Unicaja a 40.800 €, pero la descripción confirma que está alquilado y no es visitable.

El precio es un 91 % inferior al valor de mercado estimado (433.406 €), lo que no representa una oportunidad, sino una señal fuerte de ocupación protegida o riesgo legal grave.

Sin acceso físico ni documentación contractual ni registral, cualquier oferta supone asumir incertidumbre total sobre posesión, estado real y cargas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, opción de compra y posibilidad de desalojo. Un contrato indefinido o con preferencia puede bloquear la posesión durante años.
Estado real interior y estructural
Fachada en buen estado no garantiza instalaciones, cubierta, cimentación ni ausencia de daños ocultos. Sin visita, el riesgo de costes imprevistos es muy alto.

5 Idealista comps en Almansa; marketPricePerM2 = 401,30 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y renunciar a la posesión vacía. No hay garantía de desalojo ni plazo cierto para obtener la vivienda.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el estado real del inmueble. El informe fotográfico solo muestra fachada; no permite evaluar humedades, instalaciones, reformas ocultas ni cumplimiento del contrato de arrendamiento.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En venta directa bancaria, todas las cargas existentes permanecen vinculadas al inmueble y deben ser asumidas por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Descartar la operación sin visita ni nota simple
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Albacete, en el municipio de Almansa, en la calle PSLA LIBERTAD.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables reales. Esta brecha extrema no sugiere descuento, sino alta probabilidad de ocupación protegida o carga legal no declarada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Descartar la operación sin visita ni nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.