Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Almonacid de toledo: Cl Hospital 11 45420 Almonacid de Toledo (toledo)

Almonacid de toledo · vivienda · 18096 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0045471238

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект объявлен как «сдан в аренду и не посещается» — это критический юридический и операционный барьер.

Цена в 89 400 € составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости (3,2 млн €), что однозначно сигнализирует о серьёзных ограничениях, а не о выгоде.

Площадь 18 096 м² для жилого дома в этом муниципалитете вызывает подозрения — вероятно, указана общая площадь участка, а не застроенной части.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física
Площадь 18 096 м² для жилого дома в Алмонасиде — аномально велика; возможно, это ошибка или участок с постройками. Без осмотра нельзя отличить жилой дом от руин или незавершённого
Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону о жилье, что заблокирует передачу владения даже после оплаты.

200 компараторов Idealista по муниципалитету Almonacid de toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель получит квартиру с действующим договором аренды и без возможности осмотра. Выселение арендатора требует судебного процесса и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или незаконных перестроек. Риск приобретения непригодного имущества — очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке напрямую у банка они могут сохраняться или возникать позже — особенно при наличии аренды.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 6810712VK2061S
P0
Запросить catastro ficha técnica и plano catastral
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 6 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Almonacid de toledo, en la calle CIUDAD REAL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Almonacid de toledoVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальные юридические или физические ограничения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 6810712VK2061S. Запросить catastro ficha técnica и plano catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.