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Vivienda de banco en venta en Almonacid de toledo

Almonacid de toledo · vivienda · 18096 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y carece de información clave sobre el inquilino, contrato o derechos de adquisición preferente; el riesgo de posesión es crítico y no hay margen para negociación segura.

Referencia: UNICAJA-0045471238

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble alquilado, no visitable y ofrecido directamente por Unicaja a 89.400 € — un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (3.217.067 €).

Ese descuento no es una oportunidad, sino una señal de riesgo crítico: la ocupación activa impide la evaluación física y legal del bien, y no se dispone de información sobre el contrato ni derechos del inquilino.

Cualquier oferta supondría asumir costes legales impredecibles, tiempos prolongados de vacancia y riesgo de impago.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derecho de adquisición preferente del inquilino
Si el inquilino tiene derecho preferente, su aceptación es obligatoria y puede bloquear la venta o exigir condiciones adicionales.
Duración y condiciones del contrato de arrendamiento
Contrato largo o con cláusulas de renovación tácita aumenta drásticamente el riesgo y costo de desalojo.
Estado real del inmueble (interior)
Fotos solo muestran exterior; no se puede evaluar necesidad de reformas, humedades o deterioro oculto.

200 comparables Idealista en el municipio Almonacid de toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Esto implica que se adquiere con inquilino y sin garantía de posesión inmediata ni vacante. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de la posesión
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. No se puede confirmar la integridad estructural, instalaciones o existencia de daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Toledo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 6 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Almonacid de toledo, en la calle CIUDAD REAL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (89.400 €) representa menos del 3 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación legal insostenible: inmueble alquilado y no visitable, con riesgo alto de ocupación consolidada o derechos de preferencia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.