Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ajofrin

Ajofrin · vivienda · 1941 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а рыночная стоимость (398 806 €) более чем в 5 раз превышает цену банка (78 000 €) — это сигнал серьёзных скрытых рисков, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0045480237

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается банком Unicaja по цене 78 000 € при рыночной оценке 398 806 € — разница в 80 % указывает на системные риски.

Он официально сдан в аренду и не подлежит осмотру, что делает невозможным оценку состояния и подтверждение прав арендатора.

Юридическая природа объекта площадью 1941 м² неясна: это может быть не жилая квартира, а здание или сельскохозяйственная постройка.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física
Площадь 1941 м² нехарактерна для обычной жилой недвижимости — возможно, это здание, ферма или объект с нестандартным использованием.
Юридический статус аренды
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или бессрочный договор, блокирующий выселение.

16 компараторов Idealista в муниципалитете Ajofrin

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владелец не сможет получить свободное владение без согласия арендатора или длительного с
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных переделок или скрытых повреждений. Риск значительных скрытых затрат — крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть сохранены или сняты — требуется проверка через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Толедо
P0
Запросить catastro ficha técnica по ref_catastral (если известен) или по адресу
P1
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Ajofrin, en la calle CLCRISTO PARCELA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en AjofrinVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 19,6 % от оценочной рыночной стоимости. Такой экстремальный разрыв характерен для объектов с неразрешимыми юридическими или физическими ограничениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости провинции Толедо. Запросить catastro ficha técnica по ref_catastral (если известен) или по адресу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.