Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Alhondiga: Polígono 504 Parcela 9001 CR N-320A. ALHONDIGA (GUADALAJARA)

Alhondiga · vivienda · 26294 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а заявленная цена (67 100 €) составляет лишь 0,17 % от оценочной рыночной стоимости (39,1 млн €) — это технический артефакт, а не реальная возможность покупки.

Referencia: UNICAJA-0045481290

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект описан как 'Casa', но площадь 26 294 м² и цена 67 100 € (2,55 €/м²) несовместимы с жилой недвижимостью — это почти наверняка земельный участок.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что блокирует любую оценку состояния и рисков.

Рыночная оценка в 39,1 млн €, основанная на 177 объявлениях, указывает на масштабную ошибку в классификации.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и его юридический статус
Жилая недвижимость, земельный участок, заброшенное здание или инфраструктура требуют принципиально разных оценок рисков и стоимости.
Кадастровое назначение и разрешённое использование
Если участок классифицирован как 'rústica' или 'no urbanizable', его нельзя застроить, а рыночная ликвидность крайне низка.

177 объявлений на Idealista (аренда/продажа) в муниципалитете Alhondiga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального использования участка. Это исключает любую разумную оценку рисков и стоимости.
Suelo rústico — régimen especial
Площадь 26 294 м² при цене 67 100 € даёт 2,55 €/м² — типично для сельскохозяйственной земли в Гвадалахаре. Но в описании указано 'Casa', а кадастровый номер не подтверждает жилое назначение. Неясна категория земли и её использование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по кадастровому номеру 19022A50409001
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: что именно продаётся — земля, здание или участок с постройками?
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Alhondiga, en la calle CLMAYOR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en AlhondigaVIVIENDA de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по кадастровому номеру 19022A50409001. Уточнить у Unicaja Inmuebles: что именно продаётся — земля, здание или участок с постройками?.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.