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Vivienda de banco en venta en Valdeverdeja

Valdeverdeja · vivienda · 1000 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su estado físico (65/100) requiere reformas; el precio de venta (87.400 €) es un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (340.000 €), pero la ocupación impide verificar

Referencia: UNICAJA-0045484616

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble urbano (1.000 m²) vendido directamente por Unicaja a 87.400 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (340.000 €).

Sin embargo, la ocupación confirmada y la prohibición de visita lo convierten en un activo de riesgo crítico: no puedes verificar su estado real, ni conocer los derechos del inquilino, ni asegurar que podrás recuperar la posesión.

El 'descuento' no es oportunidad, sino reflejo de riesgos legales no transferibles ni asegurables.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, posibles cláusulas de renovación automática o derecho de adquisición preferente del inquilino.
Estado real del interior y estructura
Fachada en buen estado no garantiza instalaciones, cubierta, cimentación o ausencia de humedades.

36 comparables Idealista en municipio Valdeverdeja; marketPricePerM2 = 340 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y todos sus derechos legales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y dificultad extrema para obtener posesión vacante
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspeccionar el interior. El estado 'dated_habitable' (65/100) es una estimación visual externa; no garantiza habitabilidad real ni revela defectos ocultos, humedades o instalaciones obsoletas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) pueden subsistir y ser asumidas por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios rurales y arrendamientos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Valdeverdeja, en la calle CLCANCHAL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es claramente inferior al rango de mercado, pero esta diferencia refleja riesgos estructurales no negociables: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y falta de información sobre contrato de arrendamiento o derechos del inquilino.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.