Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villarta de san juan

Villarta de san juan · vivienda · 22511 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а рыночная оценка (18 млн €) при цене 87 400 € выглядит технически невозможной без подтверждения площади и статуса — высокий риск мошенничества или фундаментальной ошибки.

Referencia: UNICAJA-0045510071

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается как жилая недвижимость за 87 400 € при рыночной оценке в 18 млн € — расхождение в 200 раз указывает на фундаментальную ошибку в данных.

Указано, что он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что блокирует любую оценку владения и состояния.

Площадь 22 511 м² технически несовместима с жилым домом и требует немедленной верификации через nota simple и кадастр.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь 22 511 м²
Это более чем в 100 раз превышает типичную площадь жилого дома. Вероятна ошибка: цифра относится к участку, а не к дому, или указано значение в дм²/см².
Тип объекта
«VIVIENDA» противоречит площади и цене. Может быть земельным участком, сельскохозяйственной землёй или заброшенным зданием без разрешения на проживание.
Статус аренды
Неясно, является ли аренда краткосрочной, коммерческой или долгосрочной с правом выкупа. Это напрямую влияет на возможность получения дохода и стоимости перепродажи.

200 Idealista comps в муниципалитете Villarta de san juan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение с действующим договором аренды — владелец не получит свободное владение. Выселение невозможно без судебного процесса и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, соответствия описания и реальности, а также выявления скрытых дефектов или незаконных построек.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто остаются за покупателем, если не проверены до подписания.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real nº 3
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles кадастровый план и фото фасада/участка
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы внешний осмотр с составлением акта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Villarta de san juan, en la calle CLLA FABRICA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Villarta de san juanVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real nº 3. Запросить у Unicaja Inmuebles кадастровый план и фото фасада/участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.