Vivienda de banco en venta en Villarta de san juan

Villarta de san juan · vivienda · 22511 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de datos básicos (superficie real, titularidad, cargas); el precio de 87.400 € es irrealmente bajo frente a una valoración de mercado estimada en 18 millones €, lo que

Referencia: UNICAJA-0045510071

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta 'vivienda' de 22.511 m² a 87.400 € es técnicamente imposible como residencia urbana y sugiere una finca rústica, parcela agrícola o error catastral grave.

Está alquilada y no visitable, lo que impide toda evaluación física y legal previa.

La valoración de mercado de 18 millones € —basada en 200 comparables— refuerza la inconsistencia: o los datos de superficie son erróneos, o el activo no es comercializable como vivienda.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble

Determina si es vivienda urbana, finca rústica, edificio histórico o parcela con ruinas — cada una con riesgos y costes legales totalmente distintos.

Estado físico real interior

Fotos solo muestran fachada; 'dated habitable' no garantiza habitabilidad ni ausencia de patologías ocultas (humedades, estructura, instalaciones).

Titularidad y representación bancaria

Unicaja Inmuebles actúa como agente; debe confirmarse que tiene poder para vender y que el banco es propietario legítimo sin litigios pendientes.

200 comparables Idealista en municipio Villarta de san juan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

El inmueble está alquilado y explícitamente marcado como 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, sin posibilidad de verificar estado físico ni condiciones reales.

Superficie incompatible con vivienda

22.511 m² supera lo habitual para una vivienda urbana (típico: < 200 m²). Probable error catastral, finca rústica o parcela con edificación menor. No se puede valorar sin aclaración registral.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre gravámenes, embargos o limitaciones. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real

Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en el Catastro de Ciudad Real

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar condiciones de ocupación

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Villarta de san juan, en la calle CLLA FABRICA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con vivienda, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en el Catastro de Ciudad Real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.