Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Fuente de pedro naharro: Cl Bernardo Belinchon 4 Suelo 16411 Fuente de Pedro Naharro (cuenca)

Fuente de pedro naharro · vivienda · 9983 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, площадь 9983 м² явно ошибочна — вероятна техническая ошибка в кадастре или описание относится к земельному участку, а не к квартире. Рыночная оценка (1,4 млн €) при цене 45 10

Referencia: UNICAJA-0045511196

Datos actualizados: 9 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 45 100 €, но описание содержит критические противоречия: площадь 9983 м² исключает тип 'VIVIENDA', а статус 'сдан в аренду, не посещается' блокирует любую оценку состояния и владения.

Рыночная оценка в 1,4 млн € не применима без верификации базовых данных.

Это не сделка, а технический артефакт — пропустить до полной проверки кадастра и юридического статуса.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта (жилой/земля)
Квартира площадью 9983 м² не существует; если это земля — требуется иная оценка рисков, ликвидности и стоимости.
Статус аренды (срочный/бессрочный, условия выселения)
Определяет срок и стоимость получения свободного владения, а также юридическую сложность сделки.
Кадастровое использование (catastro_use)
Указывает, разрешено ли строительство или проживание, влияет на возможность получения ипотеки и будущей перепродажи.

154 компа на Idealista в муниципалитете Fuente de pedro naharro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и невозможностью осмотра до сделки. Получение владения может быть затруднено и затянуто.
Zona incorrecta
Указанная площадь 9983 м² несовместима с типом 'VIVIENDA' (квартира). Скорее всего, это ошибка в кадастре или описание относится к земельному участку (finca rustica), что кардинально меняет юридический и экономический профиль.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и соответствия описания реальности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку по ref 9194010VK9199S
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles тип объекта и причину невозможности осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cuenca, en el municipio de Fuente de pedro naharro, en la calle AVCONSTITUCION.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CuencaPisos de banco en Fuente de pedro naharroVIVIENDA de banco en CuencaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Zona incorrecta, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку по ref 9194010VK9199S. Уточнить у Unicaja Inmuebles тип объекта и причину невозможности осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.