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Vivienda de banco en venta en Mentrida

Mentrida · vivienda · 22632 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y su valor de venta (158.800 €) representa solo el 4 % del valor de mercado estimado (4,02 M€); la ocupación impide verificación real y genera riesgo legal y de posesión insost

Referencia: UNICAJA-0045530479

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Esta es una 'casa adosada' listada por Unicaja a 158.800 €, pero con superficie catastral de 22.632 m² — un valor 10–20 veces superior al típico para este tipo de vivienda, lo que indica grave inconsistencia o error de registro.

Está confirmada como alquilada y 'no visitable', lo que elimina toda posibilidad de evaluación técnica o legal previa.

El descuento del 96 % frente al valor de mercado (4,02 M€) no es una oportunidad, sino una señal de riesgo estructural insuperable: sin acceso físico ni documentos básicos, no se puede valorar ni el estado ni los derechos del inquilino, ni garantizar l

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
22.632 m² es incompatible con una 'casa adosada' urbana; sugiere error catastral, finca rústica o parcela no edificable.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si es propiedad plena, nuda propiedad o tiene usufructo.

200 comparables Idealista en municipio Mentrida; precio medio €/m² = 177,78

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y expresamente declarado como 'no visitable'. No se puede verificar estado físico, cargas ni condiciones del contrato. La recuperación de posesión puede requerir demanda judicial con duración impredecible y costes
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el inmueble impide evaluar su estado real, obras necesarias o riesgos ocultos. La descripción 'casa adosada' y superficie catastral (22.632 m²) son inverosímiles sin validación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes a fecha de escritura, incluyendo hipotecas anteriores o embargos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y certificado catastral
P1
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Toledo, en el municipio de Mentrida, en la calle CABRERA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al mercado, pero este descuento no compensa el riesgo de ocupación confirmada y ausencia total de acceso físico o documental para verificar estado, cargas o titularidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.