Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mentrida

Mentrida · vivienda · 22632 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а цена (158 800 €) составляет лишь ~4 % от оценочной рыночной стоимости (4 023 467 €) — это указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045530479

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как сданный в аренду и неосматриваемый — это критический юридический и операционный барьер.

Цена в 158 800 € составляет менее 4 % от оценочной рыночной стоимости (4,02 млн €), что однозначно сигнализирует о глубоких скрытых проблемах, а не о выгоде.

Площадь 22 632 м² физически несовместима с типом «casa adosada» — это грубая ошибка ввода данных, делающая невозможной любую экономическую оценку.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право первоочередной покупки или защиту от выселения по закону о защите арендаторов.
Estado real del objeto
Площадь 22 632 м² для «casa adosada» физически невозможна — это явная ошибка ввода данных; реальная площадь неизвестна.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Mentrida

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано прямо в описании: «INMUEBLE ALQUILADO». Арендатор может иметь преимущественное право покупки или устойчивое право пользования. Получение свободного владения невозможно без согласия или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании чётко указано «NO VISITABLE». Отсутствие визуальной оценки состояния, планировки и реального объёма делает невозможным оценку стоимости ремонта, пригодности для проживания или коммерции.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Толедо
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Сверить площадь 22 632 м² с кадастровым номером и реестром
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Toledo, en el municipio de Mentrida, en la calle CABRERA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en MentridaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 96 % ниже средней рыночной оценки по 200 аналогам. Такой экстремальный разрыв почти всегда связан с неразрешимыми юридическими или физическими ограничениями.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Толедо. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.