Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 950 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения, невозможность оценить состояние и подтвердить условия договора; цена на 73% ниже рыночной, но это отражает юридические риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045530736

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 950 м² в Campo de Criptana, выставлен на прямую продажу банком Unicaja по цене €33 700.

Рыночная оценка на основе 50 компараторов Idealista составляет €126 980 — разница в 73% объясняется не выгодой, а критическими юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что покупатель не получит свободное владение, а риски задержки, судебных споров и скрытых затрат на ремонт крайне высоки.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права выкупа или продления влияют на возможность и стоимость получения владения.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние коммуникаций, наличие повреждений.

50 компараторов Idealista в Campo de Criptana; рыночная цена €133.66/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что владелец не может передать пустое владение. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или устойчивые судебные гарантии. Получение владения может быть затруднено и за
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат на восстановление или приведение в порядок очень высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной выписки из регистра собственности невозможно исключить юридические препятствия к чистому переходу права.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Ciudad Real nº 4
P0
Запросить полный текст действующего договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, возможен ли осмотр и при каких условиях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de criptana, en la calle CLANGEL BRIEGA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Campo de criptanaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения (€33 700) составляет лишь 26.5% от средней рыночной оценки (€126 980). Такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае арендован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Ciudad Real nº 4. Запросить полный текст действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.