Inmueble de banco en venta en Villarejo de salvanes
Villarejo de salvanes · terreno · 2061 m²
Terreno rústico sin infraestructuras visibles, precio ligeramente por encima del valor de mercado estimado; se requiere nota simple, visita in situ y verificación catastral para confirmar uso, cargas y viabilidad real.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico de 2.061 m² en Villarejo de Salvanes (Madrid) ofrecido directamente por Unicaja a 2.100 € (1,02 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (1.800 €).
Las fotos indican abandono y ausencia de infraestructura, lo que exige verificar su clasificación catastral y viabilidad real.
Sin nota simple ni certificación catastral, los riesgos legales y técnicos son significativos.
10 comparables Idealista en municipio Villarejo de salvanes
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie clara: Los 2.061 m² están especificados y son coherentes con el precio por m² (1,02 €/m²), lo que facilita la comparación con e
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Finca en la provincia de Madrid, en el municipio de Villarejo de salvanes, en la calle CLSAU.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio solicitado (2.100 €) supera el valor medio estimado (1.800 €) en ~17 %, lo que sugiere sobreprecio relativo al mercado local. La confianza es moderada por baja densidad de datos legales y físicos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Solicitar certificación catastral (con referencia si está disponible).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.