lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Barcience

Barcience · vivienda · 1300 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; la ocupación confirmada sin posibilidad de verificación física implica riesgo crítico de posesión y costes legales impredecibles.

Referencia: UNICAJA-0045531450

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta casa adosada se vende directamente por Unicaja a 84.900 €, un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (342.210 €), pero esa diferencia refleja exclusivamente la ocupación activa y la imposibilidad de visita.

Está alquilada y no es visitable — lo que impide evaluar su estado real y genera riesgo crítico de posesión.

Sin acceso al contrato de arrendamiento, no se puede saber si el inquilino tiene derecho preferente de compra ni cuánto tiempo podría permanecer.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de renovación y posibilidad de desalojo. Un contrato con derecho de adquisición preferente bloquea la venta libre.
Estado interno real
La puntuación 60/100 se basa solo en fachada. Puede haber humedades, instalaciones obsoletas o reformas urgentes no visibles.

36 comparables Idealista en municipio Barcience; precio medio €/m² = 263,24

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Esto significa que el inmueble está ocupado por un inquilino con contrato vigente y no se permite visita. No se puede evaluar estado real ni negociar salida.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado físico, instalaciones o posibles daños ocultos. La condición 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es solo una estimación visual externa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes registrales. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta verificar el contrato de arrendamiento
P1
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Toledo, en el municipio de Barcience, en la calle MIGUEL DE CERVANTES. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoBarcienceVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta bancario (84.900 €) representa un descuento del 75 % respecto al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza la carga de un inquilino activo y la imposibilidad de inspección.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta verificar el contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.