Vivienda de banco en venta en Marça
Marça · vivienda · 3740 m²
Precio de venta bancario (38.800 €) es un 98 % por debajo del valor de mercado estimado (2,08 M€); pero la propiedad requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario (38.800 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (2,08 M€), pero esta diferencia extrema señala riesgos no documentados.
La superficie declarada (3.740 m²) es incompatible con una casa adosada y sugiere error o naturaleza rústica/parcelaria.
El estado exterior indica reforma total, pero sin informe técnico ni nota simple, no es posible estimar costes reales ni garantizar viabilidad.
200 comparables Idealista en municipio Marça; precio medio de mercado: 555,75 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (38.800 €) representa menos del 2 % del valor de mercado estimado — potencial significativo si riesgos s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43077A02009001
Descripción original del inmueble
Casa adosada en la provincia de Tarragona, en el municipio de Marça, en la calle LA CENIA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: reforma total requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está casi 98 % por debajo del rango de mercado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o problemas legales graves.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y ficha descriptiva.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.