Vivienda en venta en Marça: Polígono 20 Parcela 9001 CR ESTACIO MARÇA. MARÇA (TARRAGONA)
Marça · vivienda · 3740 m²
Precio de venta bancario (38.800 €) es un 98 % por debajo del valor de mercado estimado (2,08 M€); pero la propiedad requiere reforma total y su estado real, ocupación y cargas son desconocidos.
Datos actualizados: 3 de septiembre de 2026
El precio bancario (38.800 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado (2,08 M€), pero esta diferencia extrema señala riesgos no documentados.
La superficie declarada (3.740 m²) es incompatible con una casa adosada y sugiere error o naturaleza rústica/parcelaria.
El estado exterior indica reforma total, pero sin informe técnico ni nota simple, no es posible estimar costes reales ni garantizar viabilidad.
200 comparables Idealista en municipio Marça; precio medio de mercado: 555,75 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (38.800 €) representa menos del 2 % del valor de mercado estimado — potencial significativo si riesgos s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 43077A02009001
Descripción original del inmueble
Casa A REFORMAR TOTALMENTE en la provincia de Tarragona, en el municipio de Marça, en la calle LA CENIA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: reforma total requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está casi 98 % por debajo del rango de mercado. Sin embargo, este descuento extremo sugiere riesgos no visibles: posible ocupación, cargas ocultas o problemas legales graves.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado catastral y ficha descriptiva.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.