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Vivienda de banco en venta en Seseña nuevo

Seseña nuevo · vivienda · 22375 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar estado real, ocupación efectiva y condiciones del contrato; no se puede valorar ni negociar con seguridad.

Referencia: UNICAJA-0045540271

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

El inmueble se ofrece como 'vivienda' con 22.375 m² a 184.400 € (8 €/m²), lo que es 95 % por debajo del valor de mercado estimado (178 €/m²).

Esta discrepancia extrema indica un error grave de clasificación catastral o jurídica.

Además, está confirmado como alquilado y no visitable, lo que elimina toda posibilidad de due diligence técnica o legal previa.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Determina régimen jurídico, impuestos, posibilidad de financiación y usos permitidos.
Contrato de arrendamiento
Define duración, renta, derechos del arrendatario y posibilidad de rescisión o renovación.
Superficie real y distribución
22.375 m² supera lo habitual para una vivienda unifamiliar incluso en zona rural; podría ser un error de 223,75 m².

200 comparables Idealista en municipio Seseña nuevo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, sin posibilidad de desalojo inmediato ni conocimiento de sus términos (duración, renta, cláusulas).
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el estado real, superficie útil, instalaciones o presencia de ocupantes reales. No permite validar ni la descripción ni el uso catastral.
Valor de mercado sin verificar
22.375 m² de vivienda urbana a 8 €/m² es técnicamente inviable. Sugiere error catastral (ej. finca rústica, parcela, o dato duplicado), lo que invalida toda valoración basada en comparables urbanos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral completo (uso, superficie, plano)
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente al agente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Seseña nuevo, en la calle CLTALAVERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (184.400 €) es menos del 5 % del valor de mercado estimado (≈3,98 M€), lo que indica un descuento extremo. Sin embargo, este nivel de descuento es incompatible con una vivienda urbana habitable de 22.375 m² y sugiere graves problemas no revelados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral completo (uso, superficie, plano).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.