Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Seseña nuevo

Seseña nuevo · vivienda · 22375 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена на 95,4 % ниже рыночной, но это отражает юридическую и операционную непрозрачность, а не выгоду

Referencia: UNICAJA-0045540271

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект позиционируется как жилая недвижимость в Seseña nuevo, но заявленная площадь 22 375 м² технически невозможна для частного дома — скорее всего, опечатка (223,75 м²).

Ключевой риск — подтверждённая аренда и полная невозможность осмотра.

Это исключает верификацию состояния, прав арендатора и чистоты владения.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону о жилье, что блокирует свободное распоряжение объектом.
Фактическое состояние
Без осмотра невозможно оценить износ, необходимость ремонта или соответствие площади Catastro.
Юридический статус владения
Неясно, является ли банк полным собственником или действует через доверенное лицо — это влияет на чистоту сделки.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Seseña nuevo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право покупки, а выселение — длительный и дорогостоящий процесс. Владение будет передано с действующим договором аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает верификацию физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов. Риск существенных скрытых затрат — крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Toledo, Oficina nº 4)
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и доказательства его регистрации
P1
Запросить фото/видео интерьера и план этажа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Seseña nuevo, en la calle CLTALAVERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Seseña nuevoVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах в том же муниципалитете. Указанная цена составляет лишь 4,6 % от средней рыночной стоимости — это не дисконт, а сигнал о фундаментальных юридических или технических ограничениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad (Toledo, Oficina nº 4). Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и доказательства его регистрации.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.