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Vivienda en venta en Añover de tajo: Añover de Tajo, Toledo

Añover de tajo · vivienda · 600 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable, requiere reforma integral y su precio de venta (63.500 €) es un 75 % por debajo del valor de mercado estimado (256.662 €), lo que refleja riesgos graves de posesión y costes o

Referencia: UNICAJA-0045541332

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado + reforma total + sin visita

Este es un inmueble alquilado, no visitable, con necesidad de reforma integral y precio de venta artificialmente bajo (63.500 € vs. valor de mercado ~256.600 €).

El descuento del 75 % no es una oportunidad, sino una señal de riesgos críticos: posesión condicionada por un arrendamiento vigente, imposibilidad de verificar estado real y costes de rehabilitación potencialmente superiores al precio de compra.

No se recomienda avanzar sin nota simple, contrato de arrendamiento y diagnóstico técnico.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y posibilidad de desalojo
Estado estructural real
Una casa adosada de 600 m² con reforma total puede tener patologías graves (cimentación, humedades, instalaciones)
Cargas registrales y gravámenes
Cargas anteriores sobreviven a la compra directa y aumentan el costo efectivo

65 comparables Idealista en el municipio Añover de tajo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no se garantiza la entrega vacía ni la posibilidad de desalojo rápido o económico.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide validar el estado real, dimensiones, accesos y condiciones de habitabilidad. Las fotos muestran exterior deteriorado y ninguna vista interior.
Reforma integral necesaria
El análisis visual indica 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Sin visita, los costes reales de rehabilitación son impredecibles y pueden superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (65 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
P1
Contratar un arquitecto para evaluación remota y solicitud de visita condicional
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Toledo, en el municipio de Añover de tajo, en la calle ESPARTEROS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Reforma integral necesaria. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es muy inferior al rango de mercado, pero este descuento extremo se explica por la ocupación confirmada, la imposibilidad de visita y la necesidad de reforma total. No representa margen libre, sino compensación por riesgos legales y técnicos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.