Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Añover de tajo: Añover de Tajo, Toledo

Añover de tajo · vivienda · 600 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0045541332

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €63 500 — это на 75% ниже рыночной оценки €256 662 по 65 аналогам в муниципалитете.

Однако он официально сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что покупатель получит не свободное владение, а актив с действующим арендным договором, юридические условия которого неизвестны.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяют срок, ставку, права арендатора (включая преимущественное право выкупа) и возможность досрочного расторжения.
Estado real del objeto
Площадь 600 м² для таунхауса в Añover de Tajo вызывает сомнения — возможно, включает землю, гараж или нежилые помещения; без осмотра нельзя подтвердить пригодность к проживанию.

65 объявлений на Idealista в муниципалитете Añover de tajo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором. Владение не будет свободным, а выселение арендатора возможно только через суд и только при наличии оснований — срок и
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, коммуникаций и соответствия площади. Риски скрытых дефектов или несоответствия техническим данным — очень высоки.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (65 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности по референсу 4773013VK3247S
P0
Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles
P1
Запросить технический паспорт и планы объекта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada en la provincia de Toledo, en el municipio de Añover de tajo, en la calle ESPARTEROS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Añover de tajoVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 75% ниже средней рыночной оценки по 65 аналогам. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае арендован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности по референсу 4773013VK3247S. Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.