Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Camarenilla: Cl Real 30 45181 Camarenilla (toledo)

Camarenilla · vivienda · 4764 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; вердикт: пропустить.

Referencia: UNICAJA-0045541671

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 4764 м² в Camarenilla (Toledo), выставлен на прямую продажу банком Unicaja по цене 168 100 € — на 84 % ниже оценочной рыночной стоимости (1 056 618 €).

Такой разрыв объясняется не выгодой, а критическими рисками: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Отсутствие доступа делает невозможным оценку состояния, условий аренды и прав арендатора.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяет срок, права арендатора, наличие преимущественного права покупки и возможность досрочного расторжения.
Condición física del objeto
Площадь 4764 м² указывает на крупную усадьбу или комплекс — состояние может требовать капитального ремонта или реконструкции.
Правовой статус земли и построек
Площадь значительно превышает типичные жилые дома — возможно, это сельскохозяйственный участок с постройками или объект культурного наследия.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Camarenilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защиту по закону. Владение будет ограничено, пустое передача невозможна.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов. Риск переоценки стоимости очень высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях отсутствуют. Возможны ипотеки, аресты или судебные запреты, которые сохранятся после покупки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по референсу 8505005VK0380N в Registro de la Propiedad Toledo nº 3
P0
Запросить полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора у Unicaja Inmuebles
P1
Запросить техническую документацию и кадастровый план из Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Camarenilla, en la calle CLDOS DE MAYO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en CamarenillaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 84% ниже оценочной рыночной середины. Однако такой разрыв объясняется не выгодой, а высокими юридическими и операционными рисками: объект сдан в аренду и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по референсу 8505005VK0380N в Registro de la Propiedad Toledo nº 3. Запросить полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.