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Vivienda de banco en venta en Manzaneque

Manzaneque · vivienda · 17273 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información jurídica básica; el precio de 73.000 € representa solo el 2,4 % del valor de mercado estimado (3,07 M€), lo que sugiere una ocupación consolidada o un r

Referencia: UNICAJA-0045542876

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble alquilado y no visitable, con una superficie catastral de 17.273 m² — incompatible con una vivienda urbana y altamente sugestiva de finca rústica.

El precio de 73.000 € es menos del 2,4 % del valor de mercado estimado (3,07 M€), lo que no refleja descuento, sino probable impedimento de posesión o error catastral grave.

Sin nota simple, sin acceso físico y sin claridad sobre la naturaleza del bien, el riesgo es crítico y no mitigable con información disponible.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real (rústica/urbana)
Determina usos permitidos, posibilidad de vivienda, financiación y valoración legal.
Estado registral y cargas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios.
Contrato de arrendamiento vigente
Define duración, renta, cláusulas de rescisión y derechos del inquilino frente al nuevo propietario.

200 comparables Idealista en municipio Manzaneque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de desalojo ni vacante posterior. La posesión física no está disponible para verificación.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, usos actuales, seguridad o riesgos ocultos. No se puede validar si corresponde a una vivienda o a otro tipo de finca.
Suelo rústico — régimen especial
Superficie incompatible con una vivienda urbana estándar: sugiere que el inmueble es finca rústica o parcela agrícola, no una casa habitable. Esto invalida comparables urbanos y afecta financiación, uso y tasación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar referencia catastral y naturaleza finca en Catastro
P1
Pedir al agente copia del contrato de arrendamiento y confirmación de situación de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Manzaneque, en la calle CLLA FLOR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 42 veces inferior al valor de mercado estimado. Esta discrepancia extrema no indica oportunidad, sino alta probabilidad de impedimento legal o físico para la posesión efectiva.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar referencia catastral y naturaleza finca en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.