Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Manzaneque

Manzaneque · vivienda · 17273 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения имущества с действующим арендатором и без возможности выселения.

Referencia: UNICAJA-0045542876

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком по фиксированной цене 85 900 € — это менее 3 % от оценочной рыночной стоимости (3,07 млн €), что объясняется исключительно юридическим барьером: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Подтвержденная аренда создает критический риск — вы можете стать собственником, но не получить владение в течение неопределенного срока, а возможно, и вовсе.

Отсутствие доступа делает невозможной проверку состояния.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяет срок владения, возможность выселения, наличие права преимущественной покупки и ответственность за ремонт.
Статус регистрации права арендатора
Если аренда зарегистрирована в Регистре, она имеет приоритет над новым собственником и может блокировать передачу владения.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Manzaneque

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования до окончания договора. В Испании арендаторы часто имеют право преимущественной покупки и/или могут оставаться в жилье даже после продажи — получение
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов. Банк не предоставляет доступ — это сигнал о потенциальных проблемах.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. При прямой покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить копию договора аренды у Unicaja Inmuebles
P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Толедо
P1
Уточнить у агента, гарантирует ли банк передачу свободного владения после оплаты
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Manzaneque, en la calle CLLA FLOR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en ManzanequeVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена составляет менее 3% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв объясняется исключительно юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и не посещается. Скидка не является инвестиционной возможностью — это цена за высокий правовой и операционный риск.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить копию договора аренды у Unicaja Inmuebles. Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Толедо.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.