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Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 14146 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y su estado real no puede verificarse; el precio de 169.200 € representa solo el 6,7 % del valor de mercado estimado (2.514.844 €), lo que sugiere una incidencia grave no decla

Referencia: UNICAJA-0045545098

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Esta es una venta directa bancaria de una vivienda declarada 'alquilada y no visitable' con un precio (169.200 €) que representa menos del 7 % del valor de mercado estimado (2.514.844 €).

La superficie catastral de 14.146 m² es incompatible con una vivienda urbana estándar y sugiere una clasificación errónea o un uso no residencial.

Sin posibilidad de visita ni acceso al contrato de arrendamiento, el riesgo de adquirir una carga legal insostenible (ej. inquilino protegido, litigio pendiente, finca rústica) es crítico.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Superficie catastral de 14.146 m² es típica de finca rústica o parcela agrícola, no de vivienda. Si es rústica, no es edificable ni financiable y su valor de mercado es radicalment
Contrato de arrendamiento y derechos del inquilino
Un inquilino con derecho de adquisición preferente o protección especial (ej. mayores, familias con menores) puede bloquear la venta o exigir condiciones imposibles.

200 comparables Idealista en municipio Noves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no es visitable. Comprarla implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente: no obtendrá posesión vacante y deberá respetar los derechos del inquilino, incluyendo posibles derech
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) proviene solo de fotos exteriores; no hay información sobre estructura, instalaciones, humedades o cumplimiento normativo. La superficie catastral (14.146 m²) es i
Valor de mercado sin verificar
El precio solicitado (169.200 €) es menos del 7 % del valor de mercado (2.514.844 €). Tal discrepancia no se explica por reforma, ubicación o antigüedad: señala un impedimento grave no revelado (ej. ejecución paralizada, cargas anteriores i

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar ficha catastral completa y certificado de calificación urbanística en Ayuntamiento de Noves
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento y verificar su inscripción en el Registro de la Propiedad
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos y ejecuciones hipotecarias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle EL SALER. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 93 % inferior al valor medio de mercado. Esta desviación extrema no es compatible con una vivienda habitable en régimen de alquiler sin otros factores críticos como ruina, litigio o cargas graves.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha catastral completa y certificado de calificación urbanística en Ayuntamiento de Noves. Exigir copia del contrato de arrendamiento y verificar su inscripción en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.