Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Sax

Sax · vivienda · 1140 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения, невозможность оценить состояние и подтвердить условия договора; цена (64 000 €) на 87,5 % ниже рыночной оценки (513 413 €), но дисконт не компенсируе

Referencia: UNICAJA-0045545230

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект — квартира в Саксе, выставленная Unicaja по фиксированной цене 64 000 €.

Рыночная стоимость по 50 аналогам Idealista составляет ~513 000 € — разница в 87,5 % отражает не выгоду, а критические ограничения: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Это означает, что вы покупаете не квартиру, а договор аренды с неизвестными условиями и потенциальным правом арендатора на выкуп.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют срок действия, право арендатора на выкуп, возможность досрочного расторжения и ответственность за убытки.
Статус арендатора (резидент/неплательщик/судебный спор)
Если арендатор не платит или находится в судебном споре с банком, это может ускорить освобождение — или, наоборот, усложнить его.

50 Idealista comps in Sax; median €/m² = 450.36

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор занимает помещение, и банк не гарантирует освобождение. Вы покупаете актив с действующим договором аренды, а не пустую квартиру.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности личного осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных переделок или повреждений. Риск скрытых затрат на восстановление очень высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. Без актуальной выписки из реестра невозможно исключить юридические препятствия к чистому владению.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр через арендатора или есть видеоинтерьер
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Alicante, en el municipio de Sax, en la calle C SEVERO OCHOA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en SaxVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных объявлениях Idealista в Саксе. Цена банка составляет лишь 12,5 % от средней рыночной стоимости — это не привлекательная скидка, а сигнал о серьёзных скрытых ограничениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Alicante. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.