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Vivienda de banco en venta en Sax

Sax · vivienda · 1140 m²

Piso alquilado, sin visita posible y con superficie de 1.140 m² claramente errónea; descuento real no verificable y riesgo de posesión alto., market ≈ 513k€

Referencia: UNICAJA-0045545230

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — piso ocupado y no visitable, superficie sospechosa

Piso de 3 habitaciones en Sax (Alicante) ofrecido por Unicaja a 64.000 €.

El precio parece atractivo frente a la mediana municipal (~130.000 €), pero hay tres señales de alarma importantes: (1) está alquilado y no visitable, por lo que no se puede verificar el estado ni acceder antes de comprar; (2) la superficie declarada de 1.140 m² es inverosímil para un piso de 3 habitaciones y probablemente es un error de carga; y (3) no hay datos de antigüedad del anuncio ni historial de precio, lo que impide evaluar si el banco ya ha bajado o está firme.

La combinación de ocupación confirmada con inquil

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del piso
1.140 m² es inverosímil para un piso. La superficie real determina el valor de mercado real.
Contrato de alquiler vigente
Duración, renta y derechos del inquilino determinan cuándo y cómo se puede obtener la posesión.
Estado interior del inmueble
Sin visita no se puede estimar coste de reforma real.

Idealista · Sax; 50 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está ocupado por un inquilino según la descripción. No hay información sobre duración del contrato, renta ni posibilidad legal de rescisión. La obtención de posesión vacía puede requerir un proceso judicial largo.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción indica explícitamente 'NO VISITABLE'. No es posible verificar el estado interior, distribución real ni posibles problemas estructurales o de instalaciones antes de comprar.
Superficie probablemente errónea (1.140 m²)
Un piso de 3 habitaciones con 1.140 m² es inverosímil. Probable error de carga o dato de otra finca. Sin superficie real, cualquier cálculo de precio/m² o valoración es inválido.
Antigüedad y precio sin datos
No se dispone de days_on_market, price_history ni first_published_at. No se puede evaluar si el precio actual ya ha bajado o lleva estancado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Verificar superficie real en Catastro
P0
Solicitar contrato de alquiler a Unicaja
P1
Pedir nota simple del Registro de Sax
P1
Consultar posibilidad de visita o acceso
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Por qué puede ser interesante

  • Municipio con mercado activo: 50 comparables de Idealista en Sax confirman liquidez de mercado si se consigue la posesión libre.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Alicante, en el municipio de Sax, en la calle C SEVERO OCHOA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie probablemente errónea (1.140 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 450 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Verificar superficie real en Catastro. Solicitar contrato de alquiler a Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.