Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Almaden

Almaden · vivienda · 15246 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена — высокий риск владения и непрозрачность стоимости.

Referencia: UNICAJA-0045551259

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект площадью 15 246 м², описанный как 'Casa', сдан в аренду и не посещается — это сильный индикатор нестандартной юридической или физической природы (земля, руина, промышленное здание).

Рыночная оценка 764 €/м² не применима к такому масштабу без подтверждения назначения участка.

Цена 41 800 € (3 €/м²) физически несоизмерима с жилой недвижимостью и указывает на серьёзные скрытые риски.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридическая природа объекта
Площадь 15 246 м² указывает на возможное земельное владение, руину или промышленный объект — не жилая недвижимость. Это полностью меняет риски и стоимость.
Uso catastral
Если объект зарегистрирован как 'terreno rústico' или 'uso industrial', он не может использоваться как жилое помещение без изменения категории — это требует времени и согласований.
Статус аренды
Длительность договора, наличие права преимущественной покупки, сумма аренды и условия выселения определяют реальную стоимость владения и возможность получения дохода.

200 Idealista comps en muni Almaden

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение активов с действующим договором аренды и невозможностью осмотра. Владение будет ограничено правами арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и соответствия описания реальности.
Valor de mercado sin verificar
Площадь 15 246 м² не соответствует типичным жилым объектам. Рыночная оценка 764 €/м² основана на стандартных квартирах/домах — применение к данному объекту некорректно без анализа назначения участка (земельный участок? руина? историческое з

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Запросить сертификат кадастра и проверить uso catastral
P1
Запросить копию договора аренды и условия выселения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Almaden, en la calle C CERVANTES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en AlmadenVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Запросить сертификат кадастра и проверить uso catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.