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Vivienda de banco en venta en Almaden

Almaden · vivienda · 15246 m²

Inmueble ocupado, no visitable, con necesidad de reforma total y superficie catastral anómala (15.246 m² para una vivienda); precio de venta fijo sin contexto de mercado confiable.

Referencia: UNICAJA-0045551259

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un inmueble críticamente problemático: ocupado, no visitable, con una superficie catastral (15.246 m²) incompatible con una vivienda urbana.

El precio de 41.800 € implica un valor por m² de 3 €, frente a 764 €/m² del mercado local — una discrepancia que señala error catastral grave, uso no residencial o riesgo registral.

Sin nota simple ni certificado catastral verificados, ninguna contrapropuesta es razonable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso real del inmueble
Puede ser finca rústica, nave industrial o terreno no edificable — no una vivienda habitable.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones de uso.

200 Idealista comps en municipio Almaden

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable — no se puede verificar estado real ni ocupación legal. Impide evaluación técnica y genera riesgo de posesión incierta.
Superficie catastral inverosímil
15.246 m² para una 'casa con 3 habitaciones' es físicamente imposible en entorno urbano. Sugiere error catastral, clasificación incorrecta (rústico/industrial) o fraude registral.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar estado, ocupación real, seguridad estructural y adecuación al uso residencial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso actual
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre uso y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Almaden, en la calle C CERVANTES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inverosímil, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.