Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Fuente el fresno

Fuente el fresno · vivienda · 33957 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, отсутствуют надёжные рыночные сравнения — высокий риск переоценки стоимости и невозможности получения владения.

Referencia: UNICAJA-0045556931

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, нет рыночной оценки

Объект указан как жилая недвижимость (VIVIENDA) с абсурдной площадью 33 957 м² — это признак серьёзной ошибки в данных.

Он сдан в аренду и не посещается, что блокирует любую оценку состояния и владения.

Рыночная стоимость не определена: comparables отсутствуют, marketValue = null.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
33 957 м² — это размер земельного участка, а не жилой площади. Ошибка в данных делает невозможным расчёт €/м² и сравнение с рынком.
Статус арендного договора
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или договор бессрочный, владение может быть заблокировано на годы.
Юридический статус собственности
Нет данных о finca_registral, titulo_juridico или ref_catastral — невозможно подтвердить чистоту владения и наличие скрытых обременений.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не посещается — вы покупаете имущество с действующим договором найма. Получение свободного владения невозможно без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального соответствия описанию.
Valor de mercado sin verificar
Отсутствуют надёжные компаративы и рыночная цена. Указанная площадь 33 957 м² несовместима с жилым объектом — вероятна ошибка ввода, что делает цену 121 300 € бессмысленной для анализа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку
P0
Уточнить у Unicaja, что означает площадь 33 957 м²
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Fuente el fresno, en la calle CLOLIVAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Fuente el fresnoVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку. Уточнить у Unicaja, что означает площадь 33 957 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.