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Vivienda de banco en venta en Fuente el fresno

Fuente el fresno · vivienda · 33957 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información verificable sobre tenencia, cargas o estado real; el precio solicitado (121.300 €) es 470 % superior al valor de mercado estimado (21.500 €), lo que sug

Referencia: UNICAJA-0045556931

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este anuncio presenta múltiples alertas críticas: superficie catastral incompatible con una vivienda (33.957 m²), inmueble alquilado y no visitable, y un precio fijo bancario (121.300 €) más de 4,5 veces superior al valor de mercado estimado (21.500 €).

Sin nota simple, ficha catastral ni acceso físico, no es posible validar ni titularidad, ni estado real, ni viabilidad legal.

El riesgo es crítico y la decisión debe ser descartar la operación hasta resolver todas las inconsistencias fundamentales.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria legítima ni si hay embargos, gravámenes o terceros con derechos.
Uso real y clasificación catastral
33.957 m² sugiere terreno rústico o industrial, no vivienda urbana. Afecta drásticamente valor, impuestos y viabilidad de uso.
Condiciones del arrendamiento
Un contrato con derecho de adquisición preferente o larga duración puede impedir la venta o exigir compensación al inquilino.

200 comparables Idealista en municipio Fuente el fresno

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y renunciar a la posesión inmediata; no hay garantía de desalojo ni plazo estimable.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible evaluar condiciones reales, estructura, instalaciones o grado de deterioro. Las fotos muestran solo fachada; el estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) es insuficiente para validar habitabilidad real.
Superficie catastral incompatible con tipología
33.957 m² para una 'vivienda' en Fuente el fresno es físicamente imposible sin aclaración catastral (podría ser finca rústica, parcela o error de registro). Invalida toda valoración basada en €/m².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar ficha catastral y certificado de uso del Ayuntamiento de Fuente el fresno
P1
Contactar a Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Fuente el fresno, en la calle CLOLIVAR. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral incompatible con tipología. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es muy bajo (21.500 €) frente a los 121.300 € pedidos. La confianza es baja porque la superficie declarada (33.957 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica y sugiere posible error catastral o clasificación errónea.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar ficha catastral y certificado de uso del Ayuntamiento de Fuente el fresno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.