Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mairena del aljarafe

Mairena del aljarafe · garaje · 3287 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0045557592

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — гараж сдан в аренду, не посещается

Гараж объявлен как сданный в аренду и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Указанная площадь (3287 м²) несоизмерима с ценой (8100 €) и требует немедленной верификации через кадастр и реестр.

Рыночная оценка отсутствует: 0 компараторов, низкая достоверность цены за м².

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние и соответствие площади
Площадь 3287 м² для одного гаража нереалистична — возможно, опечатка или речь о парковочном комплексе. Без осмотра нельзя подтвердить назначение и пригодность.
Правовой статус аренды
Если арендатор имеет преимущественное право выкупа или договор бессрочный, это блокирует ваш контроль и снижает ликвидность.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение действующего договора аренды — вы не получите свободное владение, а доход и риски переходят к вам немедленно. Выселение арендатора невозможно без судебн
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа делает невозможным оценку физического состояния, наличия повреждений, соответствия площади кадастру и фактического использования. Риск приобретения непригодного или несоответствующего описанию объекта — максимальный.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникать позже. Отсутствие nota simple делает сделку юридически непрозрачной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Севилье
P0
Запросить кадастровый сертификат и план участка
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles тип договора аренды и срок его действия
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Sevilla, en el municipio de Mairena del aljarafe, en la calle CLNOBEL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en SevillaPisos de banco en Mairena del aljarafeGARAJE de banco en SevillaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Севилье. Запросить кадастровый сертификат и план участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.