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Inmueble de banco en venta en Mairena del aljarafe

Mairena del aljarafe · garaje · 3287 m²

El garaje está alquilado y no es visitable; no hay comparables fiables para valorar el precio de 8.100 €, y la ocupación impide verificar estado real y riesgos

Referencia: UNICAJA-0045557592

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Garaje ocupado y no visitable, sin datos de mercado

Este garaje está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real, accesibilidad y riesgos operativos.

No hay comparables fiables para valorar el precio de 8.100 €, y la superficie declarada (3.287 m²) es atípica para un garaje urbano, sugiriendo posible error de clasificación o uso no declarado.

Sin nota simple, sin contrato de alquiler y sin posibilidad de visita, el riesgo de adquisición es alto y no justifica avanzar con una oferta.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el inmueble exista como tal en el registro.
Superficie real y uso autorizado
Los 3.287 m² son inusualmente grandes para un garaje urbano; podría tratarse de una parcela rustica o edificable con limitaciones legales no declaradas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El garaje está alquilado y no es visitable: no se puede verificar su estado físico ni el tipo de contrato. La ocupación puede dificultar y alargar la obtención de posesión tras la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física, es imposible evaluar daños, accesibilidad, estado de instalaciones o compatibilidad con uso previsto. El informe fotográfico solo muestra exterior y garaje interior genérico.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición de venta) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler
P1
Consultar el catastro y el planeamiento municipal de Mairena del Aljarafe
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Sevilla, en el municipio de Mairena del aljarafe, en la calle CLNOBEL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~4,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.