Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Rielves

Rielves · vivienda · 16371 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена на 95,6% ниже рыночной, но это отражает юридические барьеры, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045593598

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Объект продается банком по фиксированной цене 127 700 €, но он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Рыночная оценка — 2,91 млн €, что даёт разрыв в 95,6%: это не скидка, а отражение юридической непривлекательности.

Арендатор блокирует получение владения, а отсутствие доступа делает невозможным оценить состояние и соответствие документам.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора (в т.ч. преимущественное право покупки) определяют возможность и стоимость получения свободного владения.
Estado real del objeto
Площадь 16 371 м² указывает на земельный участок или комплекс зданий — без фото и описания невозможно отличить жилой дом от заброшенного хозяйства.

200 компов Idealista в муниципалитете Rielves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим арендным договором и невозможностью получить свободное владение без длительного и дорогостоящего процесса выселения или перего
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной оценку физического состояния, наличия несанкционированных перестроек, фактического использования и соответствия кадастровым данным. Любая оценка рисков и стоимости будет чисто спекулятивной.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременованиях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — они могут быть переданы новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Толедо
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора
P1
Запросить кадастровый план и описание назначения участка (Catastro)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Rielves, en la calle CLTORRIJOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en RielvesVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах в том же муниципалитете. Указанная цена составляет лишь 4,4% от средней рыночной стоимости — такой разрыв объясняется исключительно юридическими ограничениями, а не привлекательностью объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Толедо. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.