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Vivienda de banco en venta en Rielves

Rielves · vivienda · 16371 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su estado real no puede verificarse; la ocupación activa impide la posesión inmediata y genera riesgos legales y de valoración insalvables sin información adicional.

Referencia: UNICAJA-0045593598

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este listado presenta una incongruencia crítica: una 'vivienda' de 16.371 m² a 127.700 € (8 €/m²) es técnicamente imposible como inmueble urbano habitable; coincide con el rango de fincas rústicas.

La descripción confirma que está alquilada y no es visitable, lo que elimina toda posibilidad de due diligence física.

El descuento del 95,6 % vs. el mercado no es una oportunidad, sino una señal de riesgo estructural insalvable.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si es finca rústica, urbana o especial; afecta usos permitidos, impuestos, licencias y valoración.
Titularidad y cargas reales
Una finca de 16.371 m² suele tener cargas complejas (servidumbres, copropiedad, embargos anteriores).
Estado de ocupación real y contrato de arrendamiento
Un arrendamiento puede ser verbal, indefinido o con derechos de prórroga tácita; afecta duración, renta y posibilidad de recuperación.

200 comparables Idealista en municipio Rielves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente, sin derecho a desalojo inmediato y con posibles derechos de preferencia del inquilino. No se puede ve
Suelo rústico — régimen especial
16.371 m² es típico de finca rústica o parcela agrícola, no de una casa urbana. El precio por m² (8 €/m²) coincide con tierras rústicas, no con viviendas (mercado: 177,78 €/m²). La clasificación 'VIVIENDA' es técnicamente inválida o engaños
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar estado real, ocupación efectiva, infraestructuras y riesgos ocultos. Con 16.371 m² y sin fotos interiores ni plano, no existe base técnica para valorar usabilidad o costes de puesta en marcha.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral con uso, calificación y lindes
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Rielves, en la calle CLTORRIJOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (127.700 €) es un 95,6 % inferior al valor de mercado estimado (2.910.400 €), lo que sugiere una anomalía extrema. No es un descuento razonable: indica que el activo no es comparable o que hay factores estructurales no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral con uso, calificación y lindes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.