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Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 5695 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay información sobre el contrato, derechos del inquilino ni posibilidad de desalojo. El precio de 39.300 € no

Referencia: UNICAJA-0045594098

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin claridad jurídica

Este es un activo de alto riesgo crítico: está alquilado y no visitable, con una superficie declarada (5.695 m²) físicamente incompatible con una vivienda urbana — lo que sugiere error catastral grave o naturaleza distinta (finca rústica, edificio o local).

Los comparables disponibles son muy heterogéneos (€/m² entre 4 y 976), lo que impide una valoración fiable.

No hay datos sobre cargas, tasación ni condiciones contractuales del arrendamiento.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Puede ser una finca rústica, local industrial o edificio completo disfrazado como 'vivienda'. Cambia radicalmente riesgos legales, impuestos y viabilidad.
Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos de adquisición afectan directamente la capacidad de recuperar posesión y el valor real del activo.
Cargas registrales y gravámenes
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de adquisición preferente o protección legal que dificultan y alargan la obtención de posesión va
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física, no se puede verificar el estado descrito ('dated_habitable'), ni detectar daños ocultos, reformas pendientes o usos indebidos. Las fotos solo muestran fachada.
Superficie declarada incompatible con tipo de activo
5.695 m² es físicamente imposible para una vivienda urbana típica (sería un edificio de 10+ plantas o finca rústica). Esto sugiere error catastral grave, doble registro o naturaleza distinta del activo (por ejemplo, local comercial + vivien

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificado catastral oficial con descripción física y uso autorizado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de criptana, en la calle CLMONTE.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie declarada incompatible con tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado catastral oficial con descripción física y uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.