Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 5695 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, отсутствуют надёжные рыночные сравнения — высокий риск владения и оценки; пропустить.

Referencia: UNICAJA-0045594098

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — квартира сдана в аренду, не посещается, рынок не определён

Объект описан как «квартира» площадью 5695 м² — явная техническая ошибка, делающая рыночную оценку невозможной.

Прямо указано, что он сдан в аренду и не посещается.

Это означает: 1) вы покупаете актив с действующим арендатором и без права входа, 2) никаких данных о состоянии, планировке или реальной стоимости нет, 3) все сравнения с Idealista не применимы из-за абсурдной площади.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта

5695 м² указывает на ошибку данных — возможно, это участок, здание или опечатка. Это делает невозможным расчёт €/м² и сравнение с рынком.

Юридический статус аренды

Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону о жилье. Это влияет на возможность и сроки получения владения.

12 Idealista comps; но разброс цен на 1 м² от €4 до €976

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение квартиры с действующим арендным договором. Вы не получите свободное владение и не сможете её осмотреть до сделки.

No se ha podido visitar el inmueble

Объект объявлен непосещаемым. Отсутствие визуальной оценки состояния, планировки и реального соответствия описанию создаёт неприемлемый риск скрытых дефектов и мошенничества.

Valor de mercado sin verificar

Площадь 5695 м² для квартиры технически невозможна. Все сравнения из Idealista относятся к объектам 34–300 м². Без корректной площади и типа объекта любая оценка бессмысленна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha registral

Связаться с Unicaja и запросить фото интерьера и копию договора аренды

Проконсультироваться с испанским юристом по арендным правам

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de criptana, en la calle CLMONTE.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad Real Pisos de banco en Campo de criptana VIVIENDA de banco en Ciudad Real Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral. Связаться с Unicaja и запросить фото интерьера и копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.