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Inmueble de banco en venta en Priego

Priego · terreno · 203 m²

Terreno urbano de 203 m² en Priego (Cuenca), alquilado y no visitable, sin valoración de mercado fiable ni información registral; riesgo alto de ocupación persi

Referencia: UNICAJA-0045640412

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno ocupado, sin datos de mercado ni visitabilidad

Se trata de un terreno urbano de 203 m² en Priego (Cuenca), alquilado y no visitable, con precio fijo de 73.200 €.

No hay datos de mercado válidos: el valor por m² indicado (361 €/m²) choca frontalmente con el marketPricePerM2 reportado (0,63 €/m²), lo que sugiere error grave en los datos.

La ocupación contractual impide la libre disposición y genera riesgo legal y operativo alto.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina viabilidad urbanística, posibilidades de edificación y gravámenes legales.
Cargas y titularidad real
Un terreno con cargas anteriores o titularidad compartida invalida la transmisión limpia.
Condiciones del arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y derechos de adquisición afectan valor y salida.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Compra implica asumir el contrato de arrendamiento vigente y posibles derechos del inquilino. No hay garantía de desalojo ni vacancia futura.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el terreno físicamente. No se puede confirmar estado real, accesibilidad, topografía, servidumbres ni usos reales.
Valor de mercado sin verificar
Sin comparables reales y con discrepancia extrema entre el valor indicado (361 €/m²) y el marketPricePerM2 (0,63 €/m²), no hay base objetiva para valorar el precio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Consultar certificado catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en la provincia de Cuenca, en el municipio de Priego, en la calle LGPARAJE MONJAS. POLIGONO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cuenca. Consultar certificado catastral y uso real en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.