Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Toboso, el

Toboso, el · vivienda · 40779 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а цена (2 €/м²) составляет лишь 0,1% от рыночной оценки (178 €/м²) — это не скидка, а признак серьёзной юридической или технической проблемы.

Referencia: UNICAJA-0045642438

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 87 100 € — это всего 0,1 % от рыночной оценки 7,25 млн € для муниципалитета Toboso.

Такой разрыв не является «дисконтом»: он сигнализирует о фундаментальной проблеме — скорее всего, объект не является стандартной жилой недвижимостью.

Он сдан в аренду, посещение невозможно, а физическое состояние и юридический статус полностью неизвестны.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус объекта
Определит, можно ли вообще использовать его как жильё, продавать дальше или оформлять ипотеку.
Статус аренды и права арендатора
Если арендатор имеет preferential right или договор бессрочный, выкуп будет невозможен без его согласия.
Condición física
При цене 2 €/м² объект может быть в руине, незавершённым или требовать полной реконструкции.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Toboso, el

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Это означает, что покупатель получит квартиру с действующим договором аренды и без права на немедленное вступление во владение. Выселение арендатора может быть невозможно или потребо
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки, наличия ремонта или скрытых дефектов. Риск получения объекта в аварийном или непригодном для проживания состоянии крайне высок.
Valor de mercado sin verificar
Цена 2 €/м² при рыночных 178 €/м² указывает на системную проблему: объект может быть нежилым, находиться на земле с ограничениями, иметь статус VPO, быть частью коллектива или иметь неустранимые юридические препятствия к использованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему цена настолько ниже рынка
P1
Запросить копию договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Toboso, el, en la calle CLPOZO DULCE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Toboso, elVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость на основе 200 компараторов — ~7,25 млн €. Заявленная цена 87 100 € составляет менее 1,2 % от неё. Такой разрыв не может быть объяснён только дисконтом: он указывает на фундаментальные ограничения владения, использования или юридического статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему цена настолько ниже рынка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.