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Vivienda de banco en venta en Toboso, el

Toboso, el · vivienda · 40779 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre tenencia, cargas y estado real; el precio fijo de 87.100 € no compensa los riesgos legales y operativos.

Referencia: UNICAJA-0045642438

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este listado presenta una incoherencia crítica: se describe como 'Casa' pero tiene 40.779 m², una superficie típica de finca rústica o parcela agrícola, no de vivienda urbana.

Está confirmado como alquilado y no visitable, lo que impide toda evaluación técnica o legal.

El precio fijo de 87.100 € no es una oportunidad, sino una señal de complejidad estructural no resuelta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real (rústica/urbana)
Determina régimen legal, posibilidad de edificación, impuestos y mercado potencial de compradores.
Cargas y gravámenes
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se trasladan al comprador en ventas directas bancarias.
Estado real y uso actual
40.779 m² con 'techo a dos aguas' podría ser una nave, casa solariega en ruina o terreno con edificación parcial.

200 comparables Idealista en municipio Toboso, el

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto impide verificar estado, ocupación real y posibilidad de desalojo. Compra con inquilino activo y sin acceso físico genera riesgo legal y de posesión muy alto.
Suelo rústico — régimen especial
40.779 m² supera en >100x lo habitual para una vivienda. Coincide con fincas rústicas o parcelas agrícolas, donde la regulación, tributación y comercialización son radicalmente distintas y mucho más complejas.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspección in situ. Impide evaluar estado real, uso actual, accesos, infraestructuras y riesgos ambientales o legales ocultos. La condición 'dated_habitable' no es verificable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral completo
P0
Contactar a Unicaja para exigir clarificación sobre la naturaleza del inmueble y posibilidad de visita
P1
Consultar con abogado especializado en fincas rústicas y arrendamientos rurales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Toboso, el, en la calle CLPOZO DULCE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es menos del 2 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación legal y física inviable: el inmueble está ocupado, no se puede visitar y su superficie catastral (40.779 m²) sugiere un terreno o edificio rural masivo, no

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral completo. Contactar a Unicaja para exigir clarificación sobre la naturaleza del inmueble y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.