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Vivienda de banco en venta en Palomares del campo

Palomares del campo · vivienda · 950 m²

Precio de venta bancario (13.800 €) es un 95 % por debajo del valor de mercado estimado (259.700 €), pero hay múltiples incógnitas críticas: ocupación desconocida, ausencia de datos catastrales y registrales, y estado fu

Referencia: UNICAJA-0045642456

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de 13.800 € es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (259.700 €), pero este descuento extremo refleja riesgos no resueltos: ocupación desconocida, ausencia de datos registrales y catastrales, y estado físico no certificado.

Los 950 m² sugieren potencial no convencional, pero su calificación jurídica (rústica/urbana), uso real y viabilidad técnica son totalmente inciertos.

No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple, confirmar posesión y realizar visita técnica.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su descripción legal frente a la realidad física.
Uso catastral y naturaleza jurídica
950 m² en un municipio rural pueden corresponder a finca rústica, edificio en ruina o parcela con edificación no inscrita — cada caso tiene implicaciones legales y fiscales distint
Viabilidad técnica y normativa
Un inmueble de 950 m² con estado 'dated_habitable' puede requerir reforma integral, licencias de obra o incluso demolición y reconstrucción, con costes impredecibles.

9 comparables Idealista en el municipio Palomares del campo; precio medio de mercado por m² = 273 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de toma de posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición y reduzcan el valor neto real.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran exterior en estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100), pero no permiten evaluar estructura, instalaciones, humedades o cumplimiento normativo. No hay certificación energética ni informe técnico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca
P0
Contactar al agente de Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y finca registral
P1
Programar visita presencial con técnico especializado en edificación rural
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio bancario (13.800 €) representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (259.700 €), lo que indica potencial s
  • Superficie clara y alta: Los 950 m² declarados son atípicos para una vivienda urbana y sugieren posible uso mixto (vivienda + anexo, explotación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cuenca, en el municipio de Palomares del campo, en la calle PZSAN JOSE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está extremadamente por debajo del rango de mercado. Sin embargo, la magnitud del descuento sugiere riesgos no cuantificados: posible ocupación, cargas ocultas o problemas estructurales no visibles en fotos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar al agente de Unicaja Inmuebles para solicitar referencia catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.