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Vivienda de banco en venta en Torrevieja

Torrevieja · vivienda · 5461 m²

Piso ocupado por inquilino, no se puede visitar, y la superficie catastral (5.461 m²) es claramente errónea; precio de 101.300 € sin datos fiables — descartar.,

Referencia: UNICAJA-0045643954

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — inmueble alquilado, no visitable

Este piso de Unicaja en Torrevieja tiene dos problemas bloqueantes: está alquilado (no visitable) y la superficie catastral de 5.461 m² es imposible para un piso, lo que invalida cualquier cálculo de precio/m².

Los comps de Idealista proporcionados son de alquiler, no de venta, por lo que no sirven para estimar valor de mercado.

El comprador adquiriría un inquilino con contrato vigente, sin poder ver el interior ni confirmar el estado real.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del piso
Sin superficie real no se puede calcular €/m² ni comparar con el mercado
Condiciones del contrato de alquiler
Determina cuándo y cómo se puede recuperar la posesión del inmueble
Estado interior de la vivienda
Solo se ve fachada exterior; el interior podría necesitar reforma importante

Idealista · Torrevieja; 50 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está ocupado por un inquilino. No se permite visita. El comprador adquiere el piso con el inquilino dentro y asume el contrato existente. Desalojar puede ser largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita al interior. El estado real de la vivienda es desconocido. Solo se ve fachada exterior envejecida.
Valor de mercado sin verificar
La superficie declarada de 5.461 m² es imposible para un piso. El cálculo de 19 €/m² carece de sentido. Sin superficie real no hay base para valorar.
Arrendatario con contrato vigente
El comprador se subroga en el contrato de alquiler. No podrá disponer libremente del piso hasta la finalización o resolución legal del contrato.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar contrato de arrendamiento vigente a Unicaja
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Torrevieja
P1
Solicitar acceso al interior o fotos actualizadas
P1
Consultar con abogado especialista en arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Alicante, en el municipio de Torrevieja, en la calle CLSAN PASCUAL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 953 €/m² (50 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar contrato de arrendamiento vigente a Unicaja. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Torrevieja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.