Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torrevieja

Torrevieja · vivienda · 5461 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения, невозможность оценить состояние и подтвердить условия договора; цена не является рыночной скидкой, а отражает юридические ограничения.

Referencia: UNICAJA-0045643954

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Объект позиционируется как жилая квартира площадью 5461 м² за 101 300 € — цифра физически и экономически неправдоподобна для жилья в Торревьехе (рыночная стоимость ~5,2 млн €).

Указание «сдано в аренду, не посещается» означает, что покупатель приобретает актив с действующим арендатором и без возможности проверить его состояние.

Это создаёт критические риски владения, юридической чистоты и скрытых затрат.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора и наличие преимущественного права выкупа определяют возможность и стоимость получения владения.
Estado real del objeto
Площадь 5461 м² для жилой квартиры в Торревьехе крайне аномальна — возможно, ошибка в данных или несоответствие типа объекта (например, коммерческое/складское помещение).

50 компараторов Idealista в Torrevieja; рыночная цена за м² = 952,70 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может получить свободное владение. Риск длительного и дорогостоящего выселения или обязательства исполнять условия
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, законности перепланировок и соответствия описанию. Любые предположения о состоянии — спекулятивны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — требуется проверка в Регистре собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Аликанте
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Проверить кадастровые данные (catastro) по почтовому индексу 03182
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Alicante, en el municipio de Torrevieja, en la calle CLSAN PASCUAL. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en TorreviejaVIVIENDA de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость оценивается в ~5,2 млн € при площади 5461 м². Заявленная цена 101 300 € составляет менее 2 % от рыночной стоимости — это не скидка, а индикатор серьёзных юридических или физических ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Аликанте. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.