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Inmueble de banco en venta en Cieza

Cieza · garaje · 3567 m²

Garaje alquilado y no visitable en Cieza: ocupación confirmada, sin datos de mercado fiables ni visibilidad real del estado; requiere nota simple, expediente y

Referencia: UNICAJA-0045646158

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un garaje en Cieza, Murcia, ofrecido directamente por Unicaja a 16.900 €, pero alquilado y no visitable.

La superficie declarada (3.567 m²) es técnicamente inviable y señala un error grave en los datos — invalida cualquier comparación por m².

No hay comparables reales de garajes en el municipio, y el 'valor de mercado' proporcionado (16.000 €/m²) corresponde claramente a vivienda, no a aparcamiento.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del garaje
3.567 m² es físicamente imposible para un garaje urbano; indica error catastral o de carga de datos que invalida todos los cálculos por m².
Términos del contrato de arrendamiento
Determina si hay derecho de tanteo, duración, renta y posibilidad de recuperar posesión tras finalización.
Titularidad y situación registral
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria directa, si hay copropietarios o limitaciones legales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Compras un activo con inquilino vigente: no obtendrás posesión vacía y podrías heredar obligaciones contractuales o derechos de tanteo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción confirma que no es visitable y las fotos solo muestran exterior del edificio. El estado real del garaje (acceso, altura, estado de puerta, humedades) es completamente desconocido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del finca registral
P0
Solicitar certificado catastral con superficie real y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Murcia, en el municipio de Cieza, en la calle CMMURCIA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del finca registral. Solicitar certificado catastral con superficie real y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.