Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cieza

Cieza · garaje · 3567 m²

Гараж сдан в аренду, посещение невозможно — вы не можете проверить состояние, владение или условия договора; риск получения пустого акта купли-продажи без реального контроля над объектом крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0045646158

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендован и не посещается

Гараж объявлен как арендованный и недоступный для осмотра — это критический юридический и технический риск.

Указанная площадь (3567 м²) абсурдна для единичного гаража и почти наверняка ошибочна.

Рыночная оценка отсутствует: цифра 16 000 €/м² не имеет источника и не применима к гаражам.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус аренды
Тип договора (краткосрочный/долгосрочный), срок, сумма аренды и права арендатора влияют на ценность и ликвидность.
Фактическое состояние и площадь
Указана площадь 3567 м² — это размер целого паркинга, а не одного гаража. Такая цифра требует немедленной верификации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как арендованный и не посещаемый. Вы покупаете право на будущий доход и обязательства по договору аренды, но не свободное владение. Возможность расторжения или переуступки не гарантирована.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможным оценку технического состояния, размеров, расположения и реального использования гаража. Риски скрытых дефектов и несоответствия описанию — максимальные.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком это особенно важно — такие обременения могут остаться после покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cieza
P0
Запросить кадастровый сертификат и план участка
P1
Запросить у Unicaja Inmuebles полный договор аренды и подтверждение его регистрации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Murcia, en el municipio de Cieza, en la calle CMMURCIA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en CiezaGARAJE de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Cieza. Запросить кадастровый сертификат и план участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.