Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Quintanar de la orden

Quintanar de la orden · vivienda · 14338 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а цена в 22 раза ниже рыночной оценки — высокий риск юридических и операционных сложностей без прозрачности условий аренды.

Referencia: UNICAJA-0045646470

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается, цена не соответствует рынку

Объект указан как «сдан в аренду, не посещается» — это критический юридический барьер.

Цена €96 300 составляет лишь 4,5% от рыночной оценки €2,15 млн, что сигнализирует о глубоких скрытых рисках, а не о выгодной сделке.

Площадь 14 338 м² для жилого дома явно некорректна без уточнения состава (земля, постройки, инфраструктура).

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды
Определяет возможность получения свободного владения и сроки выхода на рынок
Фактическая площадь и назначение
14 338 м² для жилого дома противоречит нормам — вероятно, включает землю или нежилые постройки
Юридический статус объекта
Неясно, является ли объект VPO, rural, или имеет ограничения на использование

50 Idealista comps в Quintanar de la orden; рыночная цена €150/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо сдан в аренду и не посещается. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды — владение будет ограничено, а освобождение требует согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, наличия обременений на месте и реального объёма объекта. Указанная площадь 14 338 м² для жилого дома нереалистична без уточнения назначения участка.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком это особенно важно — возможны скрытые требования третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента, что входит в площадь 14 338 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Quintanar de la orden, en la calle CLVIRGEN DE GRACIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Quintanar de la ordenVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 95,5% ниже средней рыночной оценки. Такой разрыв типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае подтверждённая аренда и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.