lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Quintanar de la orden

Quintanar de la orden · vivienda · 14338 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre el arrendatario o su derecho preferente; el precio de 96.300 € representa solo el 4,5 % del valor de mercado estimado (2.15M €), lo que sugi

Referencia: UNICAJA-0045646470

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble ocupado bajo arrendamiento, no visitable y con datos técnicos inverificables (14.338 m² para una vivienda).

Su precio de 96.300 € es solo el 4,5 % del valor de mercado estimado (2,15 M€), lo que no refleja una oportunidad sino una señal de riesgo extremo: probable ocupación estable, cargas ocultas o naturaleza jurídica incompatible con la descripción.

No se recomienda avanzar sin nota simple, contrato de arrendamiento y verificación catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino
Un arrendatario con derecho preferente puede exigir comprar a precio bancario o entorpecer la transmisión.
Superficie real y uso catastral
Los 14.338 m² declarados parecen excesivos para una vivienda urbana; podría tratarse de una finca rústica o parcela con edificación menor, lo que invalida la comparabilidad con viv

50 comparables Idealista en Quintanar de la Orden

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un activo con inquilino, sin garantía de desalojo inmediato ni certeza sobre sus derechos legales.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, superficie útil, instalaciones o posibles deterioros ocultos. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 65) es solo una estimación visual externa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos previos o limitaciones de uso. En ventas directas bancarias, estas cargas pueden subsistir y afectar la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente
P1
Consultar ficha catastral para verificar superficie real, uso y naturaleza del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Quintanar de la orden, en la calle CLVIRGEN DE GRACIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoQuintanar de la ordenVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado observado, pero esta brecha extrema no es una oportunidad: indica graves problemas de posesión o titularidad no revelados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.