Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 17354 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить обременения; цена в 132 900 € составляет лишь ~4,3 % от оценочной рыночной стоимости (3 085 156 €), но это не

Referencia: UNICAJA-0045658439

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 132 900 €, но он сдан в аренду и не подлежит осмотру — это критические ограничения.

Рыночная оценка (3,08 млн €) показывает, что цена не отражает рыночную стоимость, а сигнализирует о юридической и операционной нереализуемости.

Площадь 17 354 м² явно не соответствует типу 'VIVIENDA' — вероятна ошибка в данных или неверная классификация.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также наличие права первоочередной покупки.
Estado real del objeto
Площадь 17 354 м² для жилой недвижимости в Noves не соответствует типичным параметрам — возможно, ошибка в данных или речь идёт о земельном участке/ферме, а не о квартире.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Noves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором, который может иметь преимущественное право покупки и/или защищённый договор. Получение свободного владения невозможно без длит
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат на восстановление или приведение в соответствие закону — крайн
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они могут быть переданы покупателю. Без актуальной nota simple риск финансовых и правовых последс

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja тип объекта и кадастровую запись
P1
Запросить у агента полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle CLCAÑOS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NovesVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная стоимость определена надёжно на основе большого массива данных. Указанная цена не является рыночным предложением, а скорее сигналом о невозможности реализации актива по стандартным условиям.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja тип объекта и кадастровую запись.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.