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Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 17354 m²

Inmueble alquilado y no visitable, con estado 'necesita reforma total' (puntuación 40/100), sin fotos interiores ni datos de superficie habitable real: riesgo crítico de costes ocultos y posesión incierta.

Referencia: UNICAJA-0045658439

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada, sin fotos interiores, reforma total necesaria

Este es un inmueble alquilado y no visitable en Noves (Toledo), con superficie catastral anómala (17.354 m²) que sugiere finca rústica o error registral.

La descripción confirma ocupación y la evaluación visual indica 'necesita reforma total' (40/100), sin fotos interiores para verificarlo.

El precio de 132.900 € es un 95,7 % por debajo del valor de mercado estimado, pero ese descuento refleja riesgos críticos: posesión no vacante, costes de desalojo impredecibles, reforma total sin visibilidad y posible naturaleza rústica no apta para vivienda.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie útil real y distribución
17.354 m² es 100× mayor que una vivienda típica; si es correcta, no es residencial urbano. Si es errónea, el precio por m² pierde sentido.
Situación jurídica del arrendamiento
Un inquilino con derecho de adquisición preferente o contrato indefinido bloquea la venta o exige compensación.
Estado estructural real
Sin fotos interiores ni informe técnico, no se puede distinguir entre deterioro superficial y ruina estructural.

200 comparables Idealista en municipio Noves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y 'no visitable'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos; no hay garantía de desalojo rápido ni sin coste legal.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposible evaluar estado real, distribución o habitabilidad. Las observaciones visuales indican fachada envejecida y el modelo asigna 'necesita reforma total' (40/100).
Suelo rústico — régimen especial
17.354 m² supera ampliamente lo habitual para una vivienda urbana. Probablemente es finca rústica o catastralmente errónea — afecta uso, licencias y valoración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral con plano de referencia
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle CLCAÑOS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es del 95,7 % por debajo de la mediana estimada del mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja graves problemas estructurales y legales, no una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral con plano de referencia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.