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Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 17404 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre cargas, titularidad y estado real; el precio de 191.400 € representa solo el 6,2 % del valor de mercado estimado (3,09 M€), lo que sugiere u

Referencia: UNICAJA-0045658457

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble alquilado y no visitable con superficie anómala (17.404 m²), precio fijo de 191.400 € y cero transparencia registral o catastral.

El descuento del 94 % frente al valor de mercado (3,09 M€) no es una oportunidad, sino una señal de alerta crítica: probablemente refleja cargas ocultas, uso no residencial, o imposibilidad de recuperar posesión.

Sin nota simple, certificado catastral y acceso físico, cualquier oferta es especulación de alto riesgo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede confirmar quién es el propietario ni si Unicaja tiene capacidad de venta.
Superficie real y uso catastral
Los 17.404 m² son inverosímiles para una vivienda urbana; probable error de dato o se trata de una finca rústica o agrícola con limitaciones legales.
Estado físico real
La observación 'dated_habitable' no es verificable sin visita ni fotos interiores; podría ocultar ruina, humedades graves o ilegalidades constructivas.

200 comparables Idealista en municipio Noves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar con inquilino implica posesión condicional y posibles derechos de adquisición preferente o litigios de desahucio prolongados.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el interior. El estado 'dated_habitable' es una estimación no verificable desde el exterior y no garantiza habitabilidad ni ausencia de ruina estructural.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral con referencia y uso del suelo
P1
Contactar a Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmación de derechos del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle CLCAÑOS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado, pero la falta de transparencia sobre ocupación, cargas y titularidad impide validar si el descuento refleja riesgos reales o errores de valoración.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral con referencia y uso del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.