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Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 17758 m²

Inmueble alquilado, no visitable, con estado de 'reforma total' y precio de venta fijo de 195.300 € — muy por debajo del valor de mercado estimado (3,16 M€), pero la ocupación y el estado físico invalidan cualquier descu

Referencia: UNICAJA-0045658493

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y necesita reforma total

Este es un inmueble alquilado y no visitable, con estado de reforma total y una superficie de 17.758 m² que sugiere fuerte probabilidad de ser finca rústica o parcela, no vivienda urbana.

Su precio de 195.300 € representa un 94 % de descuento frente al valor de mercado estimado (3,16 M€), pero ese descuento refleja riesgos legales y físicos insalvables sin verificación previa: ocupación activa, imposibilidad de inspección y ausencia de datos catastrales o registrales claros.

No es una oportunidad negociable, sino un activo de alto riesgo que requiere exclusivamente análisis profesional especia

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa bancaria.
Título jurídico y titularidad
Sin confirmación de titularidad plena y libre de disputas, la transmisión puede ser inválida o impugnable.
Superficie real y uso catastral
Los 17.758 m² declarados son atípicos para una vivienda urbana; podrían corresponder a finca rústica o parcela con edificación, afectando usos y licencias.

200 comparables Idealista en municipio Noves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no hay posesión vacía y el desalojo requiere proceso judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide evaluar estado real, daños ocultos, seguridad estructural o cumplimiento normativo. El análisis visual solo muestra fachada deteriorada y no permite valorar interior.
Necesita reforma total
El modelo de visión califica el estado como 'needs_full_reform' (puntuación 40/100). Esto implica costos de rehabilitación que pueden superar el precio de compra, especialmente en edificio residencial antiguo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Verificar si los 17.758 m² corresponden a finca rústica o urbana
P1
Contactar a Unicaja para solicitar informe técnico y copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle CLCAÑOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Necesita reforma total. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 94 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos estructurales graves: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y necesidad de reforma total.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Verificar si los 17.758 m² corresponden a finca rústica o urbana.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.