Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Noves

Noves · vivienda · 17758 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить риски; цена в 195 300 € составляет лишь 6,2 % от оценочной рыночной стоимости (3,16 млн €), но это не компе

Referencia: UNICAJA-0045658493

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 17 758 м² в муниципалитете Noves (Толедо), выставлен на прямую продажу Unicaja по цене 195 300 €.

Это всего 6,2 % от оценочной рыночной стоимости (3,16 млн €), что указывает на экстремальный дисконт.

Однако объявление прямо указывает: «сдано в аренду — не посещается».

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Condición física
Площадь 17 758 м² указывает на крупную усадьбу или загородный дом — состояние может варьироваться от руины до реставрации. От этого зависит весь бюджет ремонта.
Юридический статус аренды
Если аренда оформлена как vivienda habitual или с правом преимущественной покупки, вы не сможете выселить арендатора без суда и компенсации.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Noves

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования до окончания договора, и вы не получите свободное владение. Возможны требования о выкупе или судебные споры.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраняться при покупке напрямую у банка и увеличивать фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, возможно ли посещение при согласии арендатора
P1
Запросить у агента полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Noves, en la calle CLCAÑOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NovesVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 сопоставимых объектов в том же муниципалитете. Цена банка ниже средней более чем на 93 % — экстремальный дисконт, но он отражает серьёзные юридические и операционные ограничения, а не привлекательную инвестицию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicita la nota actual simple del Registro de la Propiedad. Уточнить у Unicaja Inmuebles, возможно ли посещение при согласии арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.