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Vivienda de banco en venta en Cabañas de yepes

Cabañas de yepes · vivienda · 1552 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (116.900 €) representa solo el 29 % del valor de mercado estimado (398.947 €); sin embargo, la ocupación activa impide verificar estado real, posesión efec

Referencia: UNICAJA-0045676491

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

El inmueble está alquilado y no visitable, lo que bloquea toda due diligence esencial: no se puede verificar estado real, cargas, posesión ni términos legales del arrendamiento.

El precio de 116.900 € es un 71 % inferior al valor de mercado (398.947 €), pero ese descuento extremo refleja riesgo estructural, no oportunidad.

Adquirirlo implica asumir un contrato de arrendamiento incierto, posibles derechos preferentes del inquilino y costes legales impredecibles de recuperación de posesión.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y posibles derechos de adquisición preferente del inquilino.
Estado interior y habitabilidad real
La calificación 'dated_habitable' proviene solo del exterior; interiores podrían requerir reforma mayor o ser inhabitables.

29 comparables Idealista en municipio Cabañas de yepes

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no garantiza posesión vacía ni control inmediato. El inquilino podría tener derecho preferente de compr
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar estado real, obras necesarias, habitabilidad o riesgos ocultos. La valoración visual externa (score 60, 'dated_habitable') no sustituye la evaluación interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan automáticamente y pasan al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Contactar a Unicaja para solicitar visita concertada con el inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cabañas de yepes, en la calle CLTENIENTE GARCIA VELASCO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado, pero este descuento extremo refleja una condición estructural de alto riesgo: inmueble alquilado y no visitable. No es un 'descuento atractivo', sino una señal de imposibilidad de due diligence.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.