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Vivienda de banco en venta en Cebolla

Cebolla · vivienda · 15669 m²

Casa alquilada y no visitable: no puedes verificar estado ni negociar desalojo antes de comprar, riesgo de posesión elevado., market ≈ 2.4M€

Referencia: UNICAJA-0045689673

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — Ocupado y sin posibilidad de visita

Inmueble alquilado y no visitable con superficie declarada anómala (15.669 m²).

No puedes verificar estado interior, el inquilino puede tener derechos de adquisición preferente, y la superficie real construida es desconocida.

El precio de 76.600 € parece bajo pero no tiene sentido calcular un descuento sin saber qué estás comprando realmente.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie construida real de la vivienda
15.669 m² es imposible para una vivienda unifamiliar; probablemente incluye terreno. Sin cifra real no hay cálculo de €/m² fiable.
Contrato de alquiler (duración, renta, condiciones)
Determina el coste y tiempo para obtener posesión vacante.
Estado interior del inmueble
Las fotos solo muestran exterior. Sin visita no se puede estimar reforma necesaria.

муниципалитет Cebolla; 6 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no visitable. No puedes verificar el estado interior ni negociar la entrega de posesión. El desalojo puede requerir proceso judicial largo.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visitar antes de comprar impide verificar estado real, distribución y posibles problemas estructurales.
Arrendatario con contrato vigente
Adquieres el inmueble con el contrato de arrendamiento vigente. El inquilino puede tener derecho de tanteo y retracto según la LAU.
Valor de mercado sin verificar
La superficie declarada (15.669 m²) es anómala para una vivienda. Sin superficie construida real no se puede estimar el valor de mercado.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Unicaja: contrato de alquiler completo
P0
Pedir superficie construida real al Catastro
P1
Solicitar nota simple del Registro de Illescas
P1
Consultar con abogado inmobiliario sobre LAU y desalojo
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Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior aparentemente bueno: Según fotos, el exterior está bien mantenido: teja en buen estado, entrada limpia, sin daños visibles.
  • Propiedad plena (FULL ownership): Sin cargas conocidas de nuda propiedad, usufructo o copropiedad compleja.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle CLJUAN SEBASTIAN ELCANO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Arrendatario con contrato vigente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 150 €/m² (6 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Unicaja: contrato de alquiler completo. Pedir superficie construida real al Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.