Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cebolla

Cebolla · vivienda · 15669 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена не является рыночной точкой для переговоров.

Referencia: UNICAJA-0045689673

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Это не «выгодная» сделка, а высокорисковый актив с подтверждённой арендой и полным отсутствием доступа.

Цена 76 600 € не отражает рыночную стоимость — она отражает юридическую и физическую непрозрачность.

Расчётная рыночная середина составляет 2,35 млн €, но эта цифра не применима без знания условий аренды и состояния объекта.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защищённый договор, препятствующий досрочному расторжению.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, износ конструкций или соответствие энергетическому сертификату.
Юридическая чистота
Отсутствие данных о cargas и finca registral повышает риск скрытых обременений или споров о праве собственности.

6 Idealista comps в муниципалитете Cebolla; расчёт €/м² = 150,04

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Объект сдан в аренду и не посещается — покупатель приобретает имущество с действующим договором. Владение будет ограничено, освобождение требует судебного процесса и времени.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или технических дефектов.
Bien ocupado
Статус 'OCCUPIED' в сочетании с указанием 'INMUEBLE ALQUILADO' подтверждает наличие законного арендатора — владение не будет свободным после сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо
P0
Запросить у агента Unicaja копию договора аренды
P1
Уточнить у агента возможность внешнего осмотра или получения фото интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle CLJUAN SEBASTIAN ELCANO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en CebollaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 96,7% ниже расчётной рыночной середины — это не привлекательная скидка, а сигнал о серьёзных юридических и физических ограничениях: объект сдан в аренду и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо. Запросить у агента Unicaja копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.