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Vivienda de banco en venta en Chozas de canales

Chozas de canales · vivienda · 11154 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación activa impide la entrega vacía y el precio bajo no compensa el riesgo legal y operativo de adquirir una vivienda con inquilino sin acuerdo previo.

Referencia: UNICAJA-0045693374

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Vivienda alquilada, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de posesión insalvable

El inmueble se vende alquilado y sin posibilidad de visita, lo que constituye un riesgo crítico de posesión.

El precio de 107.600 € es un 94,6 % inferior al valor de mercado estimado (1.98M €), pero ese descuento refleja una limitación estructural, no una oportunidad.

La superficie declarada (11.154 m²) es técnicamente imposible para una vivienda urbana y revela un error grave en los datos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y posibilidad de desalojo. Un contrato indefinido o con prórroga tácita complica enormemente la recuperación de la posesión.
Superficie real y distribución
Los 11.154 m² declarados son físicamente inviables para una vivienda urbana (equivale a 11 campos de fútbol). Es un error de datos catastral o de entrada que invalida toda comparac

200 comparables Idealista en el municipio Chozas de canales

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Esto implica que se vende con inquilino y sin garantía de entrega vacía. El comprador asume todos los riesgos legales y económicos derivados del arrendamiento vigente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede evaluar estado real, superficie útil, distribución ni condiciones de habitabilidad. Las fotos muestran solo fachada y puerta; el interior es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y contrato de arrendamiento
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente y su fecha de inicio
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Chozas de canales, en la calle CALLE GRANADA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (107.600 €) representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (1.98M €), lo que indica un descuento extremo. Sin embargo, este descuento refleja casi con certeza una grave limitación de uso o posesión, no una oportunidad de inversión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial y no avanzar sin nota simple y contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.