Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Chozas de canales

Chozas de canales · vivienda · 17789 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, площадь 17 789 м² — явная ошибка данных; рыночная стоимость ~3,16 млн € при цене предложения 91 000 € указывает на технический сбой или мошенничество.

Referencia: UNICAJA-0045696139

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 91 000 €, но указанная площадь 17 789 м² физически невозможна для жилого дома и почти наверняка является ошибкой (вероятно, 177,89 м²).

При корректной площади рыночная стоимость составляет ~3,16 млн € — разрыв в 97 % исключает рациональное объяснение.

Дополнительно объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — это критические юридические и операционные риски.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Определяет базовую рыночную стоимость, налоги, расходы на содержание и юридическую категорию объекта.
Статус арендного договора
Действующий долгосрочный договор с правом выкупа или преимущественным правом арендатора может полностью обесценить покупку.
Юридический статус объекта
Неясно, является ли это домом, усадьбой, коммерческим зданием или земельным участком — категория определяет все риски и издержки.

200 Idealista comps в муниципалитете Chozas de canales

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение с действующим договором аренды и без права на немедленное владение. Выселение арендатора возможно только через суд и может занять годы.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию состояния, комплектации, наличия обременений и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов — экстремальный.
Критическая ошибка площади
Указана площадь 17 789 м² — это размер целого сельскохозяйственного участка, а не жилого дома. Скорее всего, опечатка (177,89 м²), но без подтверждения данные непригодны для анализа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha catastral
P0
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить объяснение по площади 17 789 м²
P1
Запросить полный текст арендного договора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Chozas de canales, en la calle CLTOLEDO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Chozas de canalesVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Критическая ошибка площади. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв невозможен для жилого объекта и указывает на критическую ошибку в данных — скорее всего, в surface_m2 (17 789 м² вместо 177,89 м²).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha catastral. Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить объяснение по площади 17 789 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.