lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Torrijos

Torrijos · vivienda · 19777 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la posesión no está garantizada y el precio de venta (154.100 €) representa solo el 4,4 % del valor de mercado estimado (3.515.911 €), lo que sugiere un error grave en los da

Referencia: UNICAJA-0045723635

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este listado presenta dos alertas críticas: una superficie declarada de 19.777 m² es físicamente inviable para una vivienda urbana y apunta a un error catastral, de registro o a una naturaleza no residencial (ej. finca rústica).

Además, está explícitamente alquilado y no visitable, lo que elimina cualquier posibilidad de posesión inmediata o control operativo.

El precio de 154.100 € es 95,6 % inferior al valor de mercado estimado (3.515.911 €), lo que no representa un descuento sino una inconsistencia fundamental.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del bien
Determina si es vivienda, terreno rústico, finca registral o parcela catastral — cada una con régimen legal, impuestos y comercialización distintos.
Origen del precio de 154.100 €
Si es un error de sistema, una subasta cancelada mal migrada o una valoración técnica específica, afecta totalmente la viabilidad de la transacción.

200 comparables Idealista en municipio Torrijos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente, sin derecho a desalojo inmediato ni posesión física. No hay garantía de vacancia futura.
Superficie declarada incompatible con mercado
19.777 m² para una vivienda urbana en Torrijos es físicamente imposible (equivale a >3 campos de fútbol). El dato probablemente corresponde a una finca rústica, catastro erróneo o error tipográfico. Invalida toda valoración basada en €/m² u
No se ha podido visitar el inmueble
La ausencia de visita impide validar estado real, ocupación efectiva, accesos y condiciones legales de uso. No se puede evaluar riesgo de okupación, deterioro oculto o cumplimiento normativo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso actual
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para aclarar superficie, naturaleza del bien y posibilidad de visita
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Torrijos, en la calle CLDOCTOR FLEMING.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoTorrijosVIVIENDA en ToledoSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada incompatible con mercado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (alta confianza, 200 comparables), pero el precio de venta es 95,6 % inferior. Esto no es un descuento: es una inconsistencia técnica o un indicador de que el activo no es comercializable como vivienda urbana estándar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral oficial con plano y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.