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Inmueble de banco en venta en Arevalo

Arevalo · terreno · 6864 m²

Terreno urbano en Ávila sin datos de mercado fiables, estado físico incierto y ocupación desconocida: requiere nota simple, visita in situ y verificación catast

Referencia: UNICAJA-0045742767

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 6.864 m² en Arévalo, ofrecido por Unicaja a 132.100 € (19 €/m²), pero sin datos fiables de mercado, uso catastral ni viabilidad urbanística.

Las fotos muestran maleza y entorno poco desarrollado, lo que sugiere posible abandono o restricciones legales.

No hay comparables reales, y la estimación automática de mercado (3.500 €) es técnicamente inválida.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud edificatoria
Determina si se puede construir, parcelar o usar comercialmente; sin ello, el terreno carece de valor práctico.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con cargas anteriores o copropiedad no declarada invalida cualquier oferta.
Estado físico real y accesibilidad
Maleza y ausencia de servicios pueden indicar abandono, riesgos ambientales o imposibilidad de acceso legal.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto puede generar litigios o impedir su uso previsto.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso del terreno.
Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' no garantiza aptitud edificatoria real; el catastro o el planeamiento municipal podrían clasificarlo como no urbanizable o con restricciones severas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Contactar al Ayuntamiento de Arévalo para consultar uso permitido y PGOU aplicable
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y registro fotográfico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Ávila, en el municipio de Arevalo, en la calle CALDERON,PARCELA C.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~3,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Contactar al Ayuntamiento de Arévalo para consultar uso permitido y PGOU aplicable.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.