Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villa de don fadrique, la

Villa de don fadrique, la · vivienda · 12868 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск юридической и физической недоступности; цена не компенсирует риски.

Referencia: UNICAJA-0045744774

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 12 868 м² в муниципалитете Villa de don fadrique (Toledo), выставлен на прямую продажу банком Unicaja по цене 93 600 € — что составляет лишь 4 % от оценочной рыночной стоимости (2,29 млн €).

Ключевые риски: объект сдан в аренду и не посещается, что блокирует проверку владения, состояния и условий договора.

Без доступа к договору аренды и nota simple невозможно оценить юридическую безопасность сделки.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Определяет срок действия, права арендатора и возможность досрочного расторжения — ключевой фактор для получения владения.
Estado real del objeto
Площадь 12 868 м² указывает на крупную усадьбу или загородный дом — но без фото или описания невозможно исключить руину, незавершённость или незаконные постройки.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Villa de don fadrique, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор может иметь право на проживание до окончания договора или даже право преимущественной покупки. Владение не гарантировано при сделке.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или фактической занятости. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — они могут перейти к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды
P1
Запросить фото/видео интерьера и участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Villa de don fadrique, la, en la calle CLNOELIA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Villa de don fadrique, laVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет менее 4% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для объектов с критическими юридическими или физическими ограничениями — здесь это арендованное состояние и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.