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Vivienda de banco en venta en Villa de don fadrique, la

Villa de don fadrique, la · vivienda · 12868 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su estado de ocupación impide verificar posesión, cargas o condiciones reales; el precio fijo del banco no compensa este riesgo legal y operativo.

Referencia: UNICAJA-0045744774

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

El inmueble está declarado como 'alquilado y no visitable', lo que elimina toda posibilidad de evaluación técnica o legal previa.

Los 12.868 m² y el precio de 93.600 € son físicamente incompatibles con una vivienda urbana (mercado: 178 €/m²); muy probablemente se trata de una finca rústica mal etiquetada.

Sin nota simple, informe urbanístico ni acceso físico, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Los 12.868 m² son incompatibles con una vivienda urbana; sugieren finca rústica, parcela agrícola o error catastral. Afecta régimen jurídico, impuestos y viabilidad de uso.
Uso y calificación urbanística
Sin uso catastral ni calificación, no se sabe si es edificable, protegido, o apto para vivienda. Puede ser terreno no urbanizable sin valor residencial real.

200 comparables Idealista en municipio Villa de don fadrique, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato, con posibles derechos de adquisición preferente y sin garantía de entrega vacía.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide evaluar estado real, usos, accesos, infraestructura o riesgos ocultos. No se puede validar ni siquiera la existencia del inmueble tal como se describe.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes, incluyendo hipotecas, embargos o servidumbres no declaradas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar al Ayuntamiento de Villa de Don Fadrique para solicitar informe urbanístico
P1
Verificar si existe expediente judicial asociado (p. ej. ejecución hipotecaria)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Villa de don fadrique, la, en la calle CLNOELIA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta bancario (93.600 €) representa menos del 5 % del valor de mercado estimado (2.287.644 €), lo que sugiere una anomalía extrema, no un descuento comercial. La discrepancia apunta a un error de clasificación, dato erróneo o naturaleza no residencial no declarada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al Ayuntamiento de Villa de Don Fadrique para solicitar informe urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.