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Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 15589 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y su precio de 176.300 € representa solo el 6,4 % del valor de mercado estimado (2.771.378 €); no hay margen para riesgos legales ni de ocupación.

Referencia: UNICAJA-0045745773

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable, precio sin descuento real

Esta es una vivienda urbana de 15.589 m² en Villaluenga (Toledo), ofrecida por Unicaja a 176.300 € — un 93,6 % por debajo del valor de mercado estimado (2.771.378 €).

Sin embargo, la descripción confirma que está 'alquilada y no visitable', lo que convierte el descuento en una señal de riesgo crítico, no de oportunidad.

No se puede verificar estado real, cargas, ni viabilidad de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, posibilidad de desahucio y si el inquilino tiene derecho de tanteo o retracto.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' proviene solo del exterior; el interior podría estar en ruina, ilegal o inhabitable.

200 comparables Idealista en municipio Villaluenga; precio medio €/m² = 177,78

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no visitable. Esto implica que se adquiere con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni vacancia. El comprador asume todos los costes y plazos legales de eventual desahucio.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad física de inspeccionar el inmueble. No se puede verificar estado real, superficie útil, instalaciones, cargas ocultas ni condiciones de habitabilidad. La valoración fotográfica es irrelevante sin acceso interior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Al estar alquilada, pueden existir hipotecas anteriores, embargos o cláusulas contractuales que afecten la transmisión o el uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Exigir visita concertada con el inquilino o agente
P1
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLRECAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 93,6 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición estructuralmente inviable: la vivienda está alquilada y no visitable, lo que impide cualquier evaluación real de estado, cargas o viabilidad de posesión

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Exigir visita concertada con el inquilino o agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.