Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villaluenga

Villaluenga · vivienda · 15589 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; цена в 176 тыс. € составляет лишь 6 % от оценочной рыночной стоимости (2,77 млн €), что у

Referencia: UNICAJA-0045745773

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как 'Casa' площадью 15 589 м² в небольшом муниципалитете — цифра явно аномальна и требует немедленной верификации через кадастр.

Он подтверждённо сдан в аренду и не подлежит осмотру, что делает невозможной оценку состояния и владения.

Цена в 176 тыс. € составляет менее 6 % от рыночной оценки (2,77 млн €), что не является дисконтом, а сигнализирует о глубоких юридических или технических проблемах.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендного договора
Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также наличие преимущественного права выкупа арендатора.
Estado real del objeto
Площадь 15 589 м² для жилого дома в маленьком муниципалитете крайне аномальна — возможно, ошибка в данных или смешение категорий (земля + строение).

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Villaluenga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект подтверждённо сдан в аренду и не подлежит осмотру. Покупатель приобретает имущество с действующим арендным договором и не может получить свободное владение. Сроки и условия выселения неизвестны, возможны судебные споры.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможной оценку физического состояния, планировки, наличия ремонта или повреждений. Любая оценка стоимости чисто теоретическая.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — ответственность лежит на покупателе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Toledo
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, что включено в цену: земля, постройки, инфраструктура — и запросить кадастровый референс
P1
Запросить у агента полный текст арендного договора и информацию о правах арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Villaluenga, en la calle CLRECAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en VillaluengaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на большом массиве сопоставимых объектов. Указанная цена ниже 93 % от средней рыночной стоимости — это не дисконт, а сигнал о фундаментальных юридических или физических проблемах.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости провинции Toledo. Уточнить у Unicaja Inmuebles, что включено в цену: земля, постройки, инфраструктура — и запросить кадастровый референс.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.