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Vivienda de banco en venta en Lucillos

Lucillos · vivienda · 15365 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (70.500 €) es menos del 3 % del valor de mercado estimado (2.73M €); la ocupación impide verificar estado real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0045756895

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico insalvable para cualquier inversión.

El precio de 70.500 € representa menos del 3 % del valor de mercado (2,73 M€), pero ese descuento extremo no es una oportunidad: refleja una condición invendible bajo estándares normales.

La superficie declarada (15.365 m²) es altamente sospechosa para una vivienda y sugiere posible error catastral o naturaleza rústica.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso
15.365 m² es incompatible con una vivienda urbana típica; podría tratarse de una finca rústica o error catastral. Afecta valoración, tributación e idoneidad de uso.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni título jurídico, no se sabe si es propiedad plena, nuda propiedad o tiene usufructo, lo que determina derechos y obligaciones del comprador.

200 comparables Idealista en municipio Lucillos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Esto impide evaluar su estado real, genera incertidumbre sobre el contrato de arrendamiento y los derechos del inquilino, y dificulta o impide la obtención de posesió
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita física, es imposible validar superficie declarada (15.365 m² parece errónea para una vivienda), estado real, usos actuales o posibles irregularidades constructivas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En una venta directa bancaria, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) no se extinguen y deben asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Rechazar la oferta inicial — no procede negociación sin visita ni nota simple
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar duración y condiciones
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Lucillos, en la calle CLCONSTITUCION.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 97,4 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición estructural inviable: el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación técnica o legal realista.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Rechazar la oferta inicial — no procede negociación sin visita ni nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.