Vivienda de banco en venta en Lucillos

Lucillos · vivienda · 15365 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена (70 500 €) составляет лишь ~2.6% от оценочной рыночной стоимости (2 731 556 €) — это не дисконт, а признак серьёзных юридических или физических ограничений, не раскрыты

Referencia: UNICAJA-0045756895

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Цена 70 500 € при рыночной оценке 2,7 млн € — не шанс, а красный флаг.

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению, что исключает верификацию состояния и владения.

Площадь 15 365 м² не соответствует типичной жилой недвижимости и указывает либо на ошибку данных, либо на нетипичный статус (земля, руина, промышленный объект).

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус объекта (земля/здание/смешанное)

Площадь 15 365 м² несовместима с обычной жилой недвижимостью — это может быть земельный участок, заброшенная ферма или промышленное здание, что полностью меняет риски и стоимость.

Юридический статус аренды

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или бессрочный договор, делающий невозможным освобождение объекта без согласия или компенсации.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Lucillos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что он находится во владении третьего лица по договору аренды, и покупатель получит право собственности, но не свободное владение. Выселение арендатора может быть невозмож

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, наличия несанкционированных перестроек, реального объёма и пригодности для использования. Риски скрытых дефектов крайне высоки.

Valor de mercado sin verificar

Площадь 15 365 м² для жилого объекта в муниципалитете Lucillos не соответствует типичным параметрам жилой недвижимости (это размер целого земельного участка или промышленного комплекса). Неясно, является ли это ошибкой данных или указанием

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и ficha registral из Registro de la Propiedad Toledo

Требовать от Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение права преимущественной покупки

Уточнить у агента тип объекта: жилое здание, земельный участок или другое

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Lucillos, en la calle CLCONSTITUCION.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Lucillos VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 надёжных компараторах. Текущая цена на 97,4% ниже середины рынка — столь экстремальный разрыв невозможен без критических ограничений: непригодность для проживания, спорная собственность, долгосрочная аренда с правом преимущественной покупки или юри
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и ficha registral из Registro de la Propiedad Toledo. Требовать от Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.