Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alcabon

Alcabon · vivienda · 15635 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск юридической сложности и невозможности получения свободного владения.

Referencia: UNICAJA-0045776454

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект позиционируется как жилой дом, но площадь 15 635 м² при цене 80 500 € (5 €/м²) противоречит всем рыночным и техническим нормам для жилья в Алкабоне.

Описание подтверждает, что он сдан в аренду и не посещается — это исключает верификацию состояния и владения.

Рыночная оценка 2,78 млн € указывает на разрыв более 97 %, который объясним только фундаментальной ошибкой в классификации (например, это земельный участок, а не дом).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая природа объекта
Если это земля, а не дом, все риски и экономика кардинально меняются: нет ITP, но есть ограничения по застройке и использование.
Кадастровая и регистрационная площадь
Разница между заявленной и реальной площадью влияет на законность сделки и возможность регистрации.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Alcabon

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение прав арендодателя, но не гарантирует освобождение объекта. Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или судебные защиты.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, реальной площади и соответствия описанию. Риск приобретения непригодного или несуществующего объекта крайне высок.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Площадь 15 635 м² для жилого дома в муниципалитете Alcabon технически невозможна. Скорее всего, это ошибка в кадастровых данных: объект может быть земельным участком, частью имущества или иметь некорректную категорию использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и ficha registral
P0
Уточнить у Unicaja, что означает площадь 15 635 м²
P1
Проверить кадастровый номер и получить ficha descriptiva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Alcabon, en la calle SAN ANTONIO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en AlcabonVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает либо на критическую юридическую или физическую проблему, либо на ошибку в данных — особенно учитывая площадь 15 635 м², несоответствующую типичной жилой застройке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и ficha registral. Уточнить у Unicaja, что означает площадь 15 635 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.