Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mentrida

Mentrida · vivienda · 14997 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а рыночная стоимость (2,67 млн €) более чем в 21 раз превышает цену банка — это указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгодную сделку.

Referencia: UNICAJA-0045787479

Datos actualizados: 19 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как 'жилой дом' площадью 14 997 м² за 124 700 € — цифра, в 21 раз ниже рыночной оценки (2,67 млн €).

Это физически и экономически невозможная ситуация для жилой недвижимости и однозначно указывает на ошибку в типе актива (скорее всего, это земельный участок) или на неустранимые юридические риски.

Арендованный статус и полная невозможность осмотра делают сделку чрезвычайно рискованной.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип недвижимости
Жилая недвижимость площадью почти 15 000 м² не существует в Mentrida — это либо ошибка, либо земля/промышленный объект с другими рисками.
Юридический статус аренды
Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или защиту по закону о жилищных правах, что блокирует перепродажу или изменение использования.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Mentrida

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение действующего договора аренды; владелец не может получить свободное владение и не может выселить арендатора без судебного процесса и риска потери дохода.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального соответствия описанию. Риск приобретения непригодного или несуществующего объекта крайне высок.
Desigualdad del tipo de activo
Площадь 14 997 м² для 'VIVIENDA' (жилого дома) физически невозможна в городской застройке Mentrida. Скорее всего, это земельный участок (finca rustica) или ошибка в данных. Цена 124 700 € соответствует земле, а не дому.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку
P0
Уточнить у Unicaja, является ли объект земельным участком (finca rustica)
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Mentrida, en la calle CROCAÑA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en MentridaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Desigualdad del tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 5 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв невозможен для стандартной жилой недвижимости без критических юридических или физических дефектов.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку. Уточнить у Unicaja, является ли объект земельным участком (finca rustica).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.