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Vivienda de banco en venta en Mentrida

Mentrida · vivienda · 15269 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; la ocupación activa impide evaluación física y genera alto riesgo de posesión, especialmente sin información sobre contrato ni derechos del inquilino.

Referencia: UNICAJA-0045787497

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta es una venta directa bancaria de una vivienda confirmada como alquilada y no visitable.

El precio de 127.000 € representa un descuento del 95 % frente al valor de mercado estimado (2,7 millones €), pero dicho descuento refleja riesgos críticos, no una oportunidad.

La ocupación activa impide toda evaluación física y genera incertidumbre legal grave sobre la recuperación de posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo y duración del contrato de alquiler
Determina plazo y coste de recuperación de posesión, y si el inquilino tiene derecho a comprar antes que terceros.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (65/100) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reforma total o estar en ruina.
Superficie útil y distribución real
Los 15.269 m² declarados son inverosímiles para una vivienda urbana; probable error catastral o confusión con finca rústica.

200 comparables Idealista en municipio Mentrida

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que la vivienda está alquilada y no es visitable. No se dispone de información sobre duración del contrato, derechos de renovación o posibles derechos de adquisición preferente del inquilino.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspeccionar el estado real del inmueble. El análisis fotográfico solo cubre fachada y acceso exterior; el interior es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre cargas registrales. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir copia del contrato de alquiler y confirmar si el inquilino tiene derecho de tanteo
P1
Verificar la referencia catastral y superficie real mediante Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Mentrida, en la calle CROCAÑA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 95 % inferior al valor de mercado estimado, pero este descuento extremo refleja riesgos legales y operativos graves, no una oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir copia del contrato de alquiler y confirmar si el inquilino tiene derecho de tanteo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.