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Vivienda de banco en venta en Mentrida

Mentrida · vivienda · 2180 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de 127.000 € representa solo el 17,8 % del valor de mercado estimado (713.397 €), pero la ocupación activa impide la ent

Referencia: UNICAJA-0045787558

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera riesgos legales críticos.

Aunque el precio de 127.000 € representa un descuento del 82 % frente al valor de mercado estimado (713.397 €), este no compensa la falta de posesión vacía ni la incertidumbre contractual.

La ocupación activa invalida cualquier análisis de rentabilidad residencial o de alquiler, y el comprador asumirá todos los derechos y obligaciones derivados del contrato existente.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, posibilidad de desalojo y si el inquilino tiene derecho de tanteo o retracto
Estado interior real
La valoración visual solo cubre fachada; no permite evaluar instalaciones, humedades, estructura o necesidad de reforma

14 comparables Idealista en municipio Mentrida; precio medio €/m² = 327,25

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni conocimiento del contrato. No se puede entregar vacío ni usar como vivienda habitual.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble, incluyendo instalaciones, conservación y posibles daños ocultos. La valoración visual (score 70) se basa únicamente en fachada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Mentrida, en la calle CROCAÑA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado, pero esta diferencia no compensa los riesgos derivados de la ocupación activa y la imposibilidad de visita física para evaluar estado real y condiciones contractuales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.