Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Mentrida

Mentrida · vivienda · 2180 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена (127 000 €) составляет лишь 17,8 % от оценочной рыночной стоимости (713 397 €) — это не привлекательная скидка, а сигнал серьёзных юридических и операционных рисков.

Referencia: UNICAJA-0045787558

Datos actualizados: 19 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 2180 м² в Ментрите (Толедо), выставлен на продажу банком Unicaja по фиксированной цене 127 000 €.

Это всего 17,8 % от оценочной рыночной стоимости 713 397 €, рассчитанной по 14 аналогам на Idealista.

Такой экстремальный разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальные препятствия: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, ставка и наличие права выкупа определяют возможность и стоимость получения владения.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — физическое лицо и использует объект как vivienda habitual, выселение практически невозможно.

14 объявлений на Idealista в муниципалитете Mentrida

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Арендатор имеет право пользования и, вероятно, преимущественное право выкупа. Владение невозможно без согласия или судебного выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, планировки, соответствия кадастру и наличия скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную из Регистра собственности Толедо
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Консультироваться с юристом по испанскому жилищному праву (аренда + vivienda habitual)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Mentrida, en la calle CROCAÑA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en MentridaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 82 % ниже средней рыночной оценки по 14 аналогам. Такой разрыв типичен для объектов с неразрешимыми правовыми ограничениями, а не для выгодной покупки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную из Регистра собственности Толедо. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.