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Inmueble de banco en venta en Mentrida

Mentrida · garaje · 1419 m²

El inmueble está ocupado y no es visitable; no hay comparables ni datos de mercado fiables para justificar un precio, y la ocupación impide verificar estado rea

Referencia: UNICAJA-0045787790

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Garaje ocupado, no visitable, sin datos de mercado

Este garaje de 1419 m² está ocupado y no es visitable, lo que bloquea toda evaluación técnica y legal previa.

No hay comparables ni tasación disponibles, y el 'valor' de 1900 € carece de fundamento objetivo.

La ocupación implica riesgo CRITICAL: desalojo incierto, costoso y prolongado.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o terceros con derechos que limiten la transmisión.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Ocupación civil, penal o con arraigo afecta radicalmente los plazos y costes legales de recuperación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE OCUPADO - NO VISITABLE'. Esto impide verificar estado físico, legalidad de la ocupación y viabilidad de desalojo. Puede dificultar y alargar significativamente la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin acceso físico, es imposible evaluar condiciones reales, seguridad, accesibilidad o compatibilidad con uso previsto. El estado 'dated_habitable' es solo una inferencia visual externa.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables, tasación ni referencias locales fiables. El valor subasta (1 €/m²) es técnicamente inválido y no sirve como referencia. Cualquier oferta carece de base objetiva.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar con abogado especializado en desalojos en Castilla-La Mancha
P1
Buscar comparables de garajes en Mentrida y Toledo en Idealista y Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Toledo, en el municipio de Mentrida, en la calle CLVIRGEN. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar con abogado especializado en desalojos en Castilla-La Mancha.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.