Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Toledo

Toledo · vivienda · 16615 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете арендованный актив без права на свободное владение; цена не соответствует рынку, а риски юридического и операционного контроля критичны.

Referencia: UNICAJA-0045790152

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект объявлен как 'Casa adosada' с площадью 16 615 м² — цифра, физически невозможная для жилого дома в Толедо и указывающая на грубую ошибку данных.

Одновременно он сдан в аренду и недоступен для осмотра, что исключает оценку состояния и подтверждение описания.

Цена 241 500 € находится в верхней части рыночного диапазона, но без достоверной площади и с арендой она не имеет экономического обоснования.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación
Определяет базовую стоимость, соответствие типу и рыночную привлекательность
Условия арендного договора
Определяет сроки действия, право выкупа, обязанности сторон и сложность получения владения
Статус vivienda habitual
Если объект является основным жильём арендатора, это может дать ему дополнительные права на проживание и усложнить выселение

4 Idealista comps in Toledo; median €/m² = 1028 (from 31 comps)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает актив с действующим договором аренды и не может получить пустое владение. Это критически ограничивает использование и выход.
Zona incorrecta
Заявленная площадь 16 615 м² невозможна для жилого дома в городской черте Толедо — это, скорее всего, ошибка ввода (например, 166,15 м²). Без подтверждённой площади все расчёты стоимости бессмысленны.
No se ha podido visitar el inmueble
Объявление чётко указывает 'NO VISITABLE'. Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки и соответствия описанию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия арендного договора и возможность выселения
P1
Запросить фото фасада и план этажей (если доступно)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en Toledo capital, en la calle AZUCENA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en ToledoVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Zona incorrecta, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена 241 500 € находится в верхней части диапазона сравнений, но при этом заявленная площадь 16 615 м² физически невозможна для жилого дома в Толедо — это ошибка данных. Без достоверной площади рыночная оценка ненадежна, а наличие аренды делает сделку высокорисковой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия арендного договора и возможность выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.