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Vivienda de banco en venta en Olias del rey

Olias del rey · vivienda · 7385 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su valor de venta (115.700 €) representa solo el 8 % del valor de mercado estimado (1.436.095 €), lo que sugiere una grave discrepancia o riesgo oculto insalvable sin verific

Referencia: UNICAJA-0045792178

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un dúplex descrito como alquilado y no visitable, con una superficie catastral (7.385 m²) técnicamente imposible para una vivienda urbana — señal inequívoca de error catastral, mezcla de fincas o descripción fraudulenta.

Su precio de venta (115.700 €) es menos del 10 % del valor de mercado estimado (1.436.095 €), lo que no indica descuento sino riesgo estructural no cuantificable.

La ocupación confirmada y la imposibilidad de inspección física eliminan cualquier margen de maniobra.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Referencia catastral y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar titularidad, cargas ni existencia real del inmueble.
Contrato de arrendamiento y duración
Determina derechos del inquilino, posibilidad de desalojo y plazo de recuperación de la vivienda.
Uso real y licencias de obra
Un dúplex de 7.385 m² en Olias del Rey podría ser ilegal o no apto para vivienda si no cuenta con licencias correspondientes.

200 comparables Idealista en municipio Olias del rey

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su contrato; no hay garantía de desalojo ni vacante posterior. El precio bajo refleja este riesgo estructural.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física. No se puede validar estado real, superficie, usos, cargas ocultas ni condiciones de habitabilidad. Riesgo extremo de sorpresas costosas.
Superficie catastral incompatible
7.385 m² para un dúplex urbano es técnicamente inviable (equivale a >10 pisos estándar). Sugiere error catastral, mezcla de fincas o descripción engañosa. Invalida toda valoración basada en €/m².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 1
P0
Exigir certificación catastral oficial con plano y uso declarado
P1
Contactar al Ayuntamiento de Olias del Rey para verificar licencias y uso real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Dúplex con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Olias del rey, en la calle TORREJON ESQ.CARNICERIAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Superficie catastral incompatible. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es extremadamente bajo frente al valor de mercado. Sin embargo, esta diferencia no es una oportunidad: coincide con un inmueble ocupado, no visitable y sin datos de superficie real ni uso catastral. La discrepancia probablemente refleja riesgos legales o físico

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo nº 1. Exigir certificación catastral oficial con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.